▲坤悅中興東路新案基地鄰近8000坪運動場。
2023/11/06
喜愛台中生活的人,都忘不了台中的開闊景觀與悠閒步調,但在鄰近中科、水湳等擁有重大建設題材的新興重劃區房價陸續狂飆後,剛性自住族群開始回流原市區菁華區段,而距台中新站與三井LaLaport僅十分鐘車程的太平中興東路商圈,除了完熟生活機能外,更以相對親民的總價與多元交通優勢,成為自住與換屋族群理想標的。
鄰近八千坪太平運動場,由上櫃建商坤悅開發推出的18層雙塔景觀大樓建案,就以遠低於台中核心區相似條件建案的總價優勢,吸引許多喜愛成熟市區機能,又能居高臨下享受開闊視野的購屋族群目光,成為太平區指標建案。
▲未來74號環快將新增六順橋南入匝道及十九甲北出匝道,交通將更加便利。
房產業者分析,太平區近年受惠於74號環線交通題材,北太平湧現大量新大樓建案,且一座新社區動輒兩、三百戶,現階段交屋潮已造成北太平74環快匝道周邊塞車狀況,未來沿線眾多新建案全部完工後,交通問題勢必更棘手。
相較之下,以中興東路商圈為核心的南太平,不僅鄰近台中新站商圈,距新開幕的三井台中LaLaport購物中心也僅十分鐘車程,享有市區建設的商機人潮,卻不必因交通壅塞影響生活品質,未來74號環快將新增六順橋南入匝道及十九甲北出匝道,南太平連結大里、霧峰等地也更加便利。
▲中興東路商圈機能完善,房價相對親民。
仲介業者表示,南太平原本就是太平整體生活重心,因此才有中興東路短短1公里匯集11家銀行的盛況,原有眾多木業相關加工產業所在的太平區,早年也帶動在地中小企業和傳產的興盛發展,後來因人力成本與市場考量下陸續外移,也讓南太平生活環境回歸單純。
看好南太平原有的生活機能和交通建設利多,坤悅開發選擇在主要幹道中興東路上推出新案,正是希望能喚醒在地人對於家的認同感和驕傲感,以直接與目標客層對話的方式,為太平人創造更理想的生活樣貌。
在細部規劃上,坤悅太平區新案近千坪完整基地,採用單純0店面的全三房規劃,與北太平線上銷售的大量體社區做出區隔。除了擁有前後社區中庭花園、無限棟距視野的優越立足,坤悅也針對自住客層最在意的生活細節精雕規劃;戶戶雙面採光,室內通透明亮,且雙衛浴空間都能開窗通風,擁有如此條件的新建案在台中核心區段必然是房價前段班,只有在南太平能夠輕鬆入手。
對照車程約十分鐘距離的三井台中LaLaport購物中心周邊,新建案已站上五字頭行情,與坤悅太平區新案存在相當大的價差,以距離換取合理房價和空間,也成為坤悅新案的賣點之一。
另一項值得重視的特點,就是此案位於正中興東路上,週邊多為低矮透天,因此中高樓層擁有極度的開闊視野,在南太平高層建築稀少的前提下,可以同步享有城市繁華風景與周邊翠綠山景的個案目前僅此唯一,同樣是喜愛這種環境的購屋族群不能錯過的大好機。
正處後疫情時代,人們對於環境的重視日益增加,掀起一股新的健康潮流,百昱建設於霧峰推出新案「百昱海德堡莊園」,主打130公頃綠海圍繞,社區出門即漫步在阿罩霧步道,目前總價2280萬起,相較市中心同樣價格只能買3房,在「百昱海德堡莊園」可即刻入主低密度雙併雙車位別墅。
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