台中捷運藍線於今年2月核定,預計10年內完工通車,藍線太平延伸段可行性研究也已送中央審議,預計綜合規劃後8年內完工。生活機能成熟完善、連續75年呈現人口正成長的太平區,截至今年2月底人口總數已達19.8萬人,僅次北屯、西屯與大里,為回應人口紅利帶來的龐大需求,市府也透過交通建設強化太平與各區連結,除規劃屯區捷運路網,也在台74線新增六順橋、十九甲兩座匝道,通車後將大幅縮短太平市區與周邊生活圈距離。
開發面積廣闊的13期重劃區,與8期重劃區相鄰相依,因此素有「新8期」美稱,近期不斷有新案預告登場,甚至有市場訊息指出,地板價將從6字頭賣起,也讓發展更佳、真正的8期重劃區,搶先一步登上6字頭。
喜愛台中生活的人,都忘不了台中的開闊景觀與悠閒步調,但在鄰近中科、水湳等擁有重大建設題材的新興重劃區房價陸續狂飆後,剛性自住族群開始回流原市區菁華區段,而距台中新站與三井LaLaport僅十分鐘車程的太平中興東路商圈,除了完熟生活機能外,更以相對親民的總價與多元交通優勢,成為自住與換屋族群理想標的。
科學園區向來是房市的重要支撐,以台中后里區為例,過去曾為高度農業發展的鄉鎮,如今在科技菁英移居下,一甩高齡社會的疲態,加上政府與民間財團聯手作多,將交通、醫療、商場等重量級投資計畫都押寶於此,也讓后里房市醞釀先蹲後跳態勢。
今年出國旅行潮爆發,很多人都在曼谷必逛的地標ICONSIAM(暹羅天地)、或東京全新的渋谷PARCO逛到腿軟,同樣創新瘋狂的巨型百貨「高鐵娛樂購物城」,也即將落腳台中高鐵站旁,吸睛度預期將超越水湳經貿園區,不僅帶動區域房市增溫,更有建案已經出現北客增加的現象。
近來全台房市進入盤整期並回歸自住市場,「滿足」自住客喜愛,成為建案熱賣關鍵。然而實際觀察市面上建案,「總是有一好沒兩好」,往往有了機能就少了綠地,或是有了公園綠地卻缺乏交通與商圈的便利性,這也讓兩者兼得的「高品質」建案在市場上脫穎而出。