南科效應磁吸高端客 豪墅案「帝賦天璽」成北區房市指標

▲看好北區房市發展潛力，台南在地建商席揚建設以最高規格打造豪墅案「帝賦天璽」，一推出就受到市場高度關注。

2023/12/08

受惠於南科帶來的產業聚落效應，以及成熟的都市規劃與生活便利性，南科周邊購屋需求穩定成長，加上近來政府打炒房見效，投機客紛紛退場，日趨健康的房市結構不僅有利於民眾購屋自住與置產，也讓原本就屬於市中心的台南市北區，在諸多發展利基支撐下，房市穩健成長。

台南在地建商席揚建設董事長郭建良表示，台南是慢活樂居的指標城市，環境宜居且便利，北區因位處台南市中心，而且是新舊兼容的行政區，區內除了有包括公園、商圈這類開發早、機能成熟的區段，也有先規劃後開發的新興重劃區，近年來受到南科產業聚落的帶動，房市發展相當快速。

郭建良表示，北區因南科帶來的龐大購屋需求，房價正快速急起直追，目前當地大樓新屋的房價甚至已直逼東區，成交單價每坪40萬起跳，去年更有新建案成交達到5字頭。看好北區房市的發展潛力與科技新貴的強大購買力，席揚建設推出的「帝賦天璽」即不惜重金以高規格打造，要成為當地指標。

▲追求極致、不斷超越，是席揚建設品牌的核心價值，也是席揚建設董事長郭建良一直以來秉持的經營理念。

席揚建設在台南擁有良好的信譽，追求極致、不斷超越，是席揚建設推案的核心理念。郭建良表示，席揚推出的每一個案子，都會針對每塊基地不同的位置與條件量身訂做，從選地、外觀、規劃到設計都有其獨特性，「所以我們的案子幾乎不太會重複，也不太會跟別人一樣。」

為了在北區留下代表作，即便當初是以當時的天價購入「帝賦天璽」的土地，若是推案很可能不賺錢，但郭建良在與股東討論後，覺得這塊基地的地理位置與條件都非常好，放著不推案實在太可惜，最後仍決定投入高額成本，「就算不賺錢，也要留下一個好的作品在這邊。」

本著對於品質與美學的堅持，郭建良在打造「帝賦天璽」時，不僅在施工時講究每一道工法細節，在建材配備的使用上更是不惜血本，除了在室內近百坪的空間裡大手筆選用義大利進口磁磚，家居設備也是最高規格，包括市價百萬元的德國Rational櫥櫃組，以及V&B與GROHE品牌等高質感衛浴設備。

▲「帝賦天璽」擁有優越的地段條件，加上針對高端族群需求的產品規劃，已成交客戶中不乏台積電的高階主管。

規劃上，建築外觀以簡潔大方的灰白色系搭配，相當具有現代感，建物之間則以寬闊棟距增添居住者從容的氛圍，並採大面寬設計彰顯菁英莊園的氣度，為了在城市中營造靜謐的居住環境，社區內種植了大量的羅漢松，成功將建築與環境融入自然綠意，還因此榮獲有建築界奧斯卡獎之稱的園冶獎肯定。

值得一提的是，「帝賦天璽」周邊的生活機能完善，不僅有好市多、UNIQLO等連鎖品牌進駐，還有文賢商圈、和緯生活圈等眾多商圈包圍，優勢地段讓「帝賦天璽」一推出就受到外界關注。郭建良表示，成交客戶中不乏台積電南科的高階主管，未來也規劃在善化推出大樓案，以多元產品滿足各類需求的客層。