受惠於南科帶來的產業聚落效應，以及成熟的都市規劃與生活便利性，南科周邊購屋需求穩定成長，加上近來政府打炒房見效，投機客紛紛退場，日趨健康的房市結構不僅有利於民眾購屋自住與置產，也讓原本就屬於市中心的台南市北區，在諸多發展利基支撐下，房市穩健成長。
面對全球經濟逆風趨勢，南科不僅持續成長，並主導台南都會區發展方向。舊城區往東的永康轄區，成為最重要的城市發展新腹地，包括大灣重劃區等區塊則具多元優勢，逐漸發展出不同於台南舊市區的城市生活新風情。
南科今年上半年營收表現亮眼，已有後來居上氣勢，不讓竹科與中科專美於前，但南科周邊房價高漲，生活機能卻仍未跟上，讓許多想在台南成家的南科人必須在大台南尋找理想的安家之地。
AI智慧晶片、數位轉型、元宇宙等高科技精密電腦運算等先進技術，9成以上需要台積電晶片，而其中3奈米、5奈米的技術更是來自南部科學園區，高達9.3萬就業人口、台南通勤量最大區域，而距離南科最近的台新市新和重劃區距離南科車程約莫3分鐘，科技通勤不堵車，重劃區嶄新最高地標建築「世界南科A」，成為南科上班族購屋首選。
南科重新改寫了南部城市的生活地圖，而且不只影響台南，還往北跨越行政界線，開始影響嘉義的指標重劃區。已有南科園區的工程師，跨區前往嘉義市湖子內重劃區購屋，主要是考慮到南科往北的路段，相對往台南市中心，交通顛峰時段順暢許多，因此看似路程較遠，實際上在上下班高峰期的通勤時間反而差不了多少。
