受惠於南科帶來的產業聚落效應,以及成熟的都市規劃與生活便利性,南科周邊購屋需求穩定成長,加上近來政府打炒房見效,投機客紛紛退場,日趨健康的房市結構不僅有利於民眾購屋自住與置產,也讓原本就屬於市中心的台南市北區,在諸多發展利基支撐下,房市穩健成長。