記者詹千雁／桃園報導
位在桃園楊梅山城的新案「雅典大地」，基地將近5萬坪，總戶數卻只有260戶，規劃出獨棟與雙併的美式豪墅，因此被稱為是「台版比佛利山莊」！「雅典大地」由達和機構．香賓建設投資興建，於1月2日舉行剪綵典禮，現場更祭出包括Iphone12 pro、Dyson吸塵器等多項大獎，吸引超過200位民眾賞屋，包括國樂表演、舞龍舞獅等，讓整個典禮熱鬧非凡！
▲5萬坪生態造鎮「雅典大地」剪綵典禮，現場請來舞龍舞獅、國樂表演，熱鬧非凡！（圖／客臨網攝影）
5萬坪的生態造鎮，但實際建地卻只有約17000坪，可見其低密度住宅規劃，且綠覆率之高，園區內就有一個2000坪的公園，包括櫻花樹、松林區等，讓住戶在自身山莊裡就可以優閒的享受、漫遊。雅典大地專案經理郭展誠表示，楊梅隨著交通建設到位，包括有楊梅、幼獅、五楊3大交流道系統帶動，還有國民運動中心也在興建中，逐漸翻轉整個城市風貌，當天賞屋的民眾大多是區域的換屋客居多。
「雅典大地」主打2層樓半的美式豪墅，分為獨棟和雙併兩種，有別一般透天別墅，一樓空間都是做車庫，本案採用側院停車，意即車道在房子的側邊，讓一樓空間可以完整利用，且為了和山莊景觀呼應同時保有隱密性，前院也規劃植栽區，等於家門口就是花園。
▲雙併別墅3D示意圖，規劃側院停車，讓一樓空間可以妥善運用，前院也有植栽區。（圖／雅典大地提供）。
雅典大地專案經理郭展誠說，有別一般連棟的透天厝，會有隔音、壓迫感等問題，但本案擁有16米超大棟距，放大綠地比，不必擔心隔音、隱私問題，且同時保留原始林地，復刻歐美電影裡的居住環境。獨棟別墅就擁有8米大面寬，雙併別墅也有約5米2左右，規劃4到5房2廳4衛浴。
基地距離楊梅火車站車程僅10分鐘，到五楊校前路匝道口，同樣也是10分鐘的距離。對於在地換屋客來說，短短車程可以馬上進到別墅山莊，非常有吸引力。當天不僅抽出多位幸運兒領獎，超過200位民眾積極了解賞屋細節，也見證楊梅房市熱度依舊不減！
▲「雅典大地」5萬坪生態造鎮模型示意。（圖／客臨網攝影）
桃園小檜溪重劃區作爲桃園近年備受注目房市地段，整體開發約占12萬坪，緊鄰東門溪與南崁溪，擘畫為純住宅，高達1萬4千坪總計5座主題公園，高綠覆率，而周邊還有南崁溪河濱公園，民眾可享受自行車的愜意日常，且自2020年起，桃園市府推動桃林鐵路綠廊計畫，總長10.3公里，閒置鐵路成為城市夾道綠蔭串連桃園、龜山、蘆竹，而談及小檜溪重劃區，主要幹道春日路第一排、規劃三米六挑高空間，福容建設的展新建案「福容佳麗堡」，以「讓首購族買得起」為核心理念，成為該地區熱議話題。
黃仁勳日前演講中提到「43台廠供應鏈」桃園市就占22家，包括廣達、鴻佰、台達電等桃園在地企業；另16所與AI科技有著緊密連結的大專院校中，桃園市的中央、中原、元智等大學也入列其中，顯見桃園對於產業的重視，並將成為各大科技人才的移居首選地；伴隨著科技智慧趨勢到來，也為桃園房市掀起一波嶄新高潮！
在房價居高不下的時代，許多年輕的首購族及置產者都在尋找價格合理且生活機能完善的居住地。若考慮到未來家庭結構的需求，選擇「桃園草漯新市鎮」因房價親民，可選擇宜居3房，其豐富的生活機能和即將完善的交通設施，吸引了大量的雙北購屋族。
桃園市位處高房價的雙北市與新竹、竹北之間，擁有地利之便且交通發達、產業聚落林立，房價卻是北台灣主要都會區之中最便宜，成為磁吸外溢人口的主要原因。根據內政部統計，桃園近6年的淨遷入人口已高達15萬人，其中，生活機能成熟且具備更明顯價格優勢的楊梅區尤其受到青睞，長年位居桃園主要的人口紅利區。
桃園航空城最重要的主體第三航廈預計今年起分區啟用，完工後，桃園機場不僅將成為東亞重要的國際交通樞紐，每年貨運量還可提升至400萬噸，伴隨著總面積4564公頃、面積相當於青埔9倍大的全台最大開發計畫航空城開發，今年起將引爆置產熱潮。
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