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科技開創桃園房市新時代 雙北、新竹跨區置產首選

▲桃園強大的產業群聚效應成為高科技人才移居首選,桃園火車站商圈因將成為三鐵共構的交通樞紐,增值潛力最被看好,房價直奔6字頭。(圖/業者提供)

2024/06/14

黃仁勳日前演講中提到「43台廠供應鏈」桃園市就占22家,包括廣達、鴻佰、台達電等桃園在地企業;另16所與AI科技有著緊密連結的大專院校中,桃園市的中央、中原、元智等大學也入列其中,顯見桃園對於產業的重視,並將成為各大科技人才的移居首選地;伴隨著科技智慧趨勢到來,也為桃園房市掀起一波嶄新高潮!

全球通膨持續升溫,替房市帶來極為可觀的抗通膨買氣,搶房熱潮正在全台各地激情上演。專家分析,房地產素有極佳的保值性,若買在有地段與重大建設支撐的區段,房價增值更是不可限量。以桃園火車站商圈為例,當地新案房價就從去年的4字頭直線竄升至「坐5望6」,年漲幅高居桃園各房市熱區之首。

桃園火車站商圈位處桃園正核心,具有得天獨厚的地段、交通與地理位置優勢,未來除了有桃園鐵路地下化與桃園捷運等建設,還有地下化後的桃園火車站新站計劃,被看好將成為繼五鐵共構的板橋新板特區與信義計劃區之後,北北桃三大都會區的全新交通樞紐與商業核心,房市極具潛力。

▲桃園鐵路地下化後將有效縫合前、後站商圈發展,原有的桃園火車站則將改建為地下5層的全方位車站,房市潛力直追板橋的新板特區。(圖/業者提供)

當地業者指出,桃園火車站的旅運量高居全台第二,僅次於台北車站,為使桃園交通更加便捷、現代化,近年市府投入總額超過千億元的預算,積極推動鐵路地下化、捷運三心六線等工程。完工後,桃園火車站將打造成全新的交通核心,不僅大幅縮短通勤雙北的時間,還將更方便串聯桃園機場國門。

桃園車站地下化,規劃地下5層全方位車站,其中包括台鐵、捷運綠線與捷運棕線,將前後站打通,成為桃園唯一的三鐵共構車站,將更緊密連結北北桃一小時捷運生活圈。目前捷運綠線、棕線與鐵路地下化工程皆在規劃與進行中,最快2032年之前,桃園鐵路地下化與捷運綠線、棕線都將全部完工通車,替當地帶來全新展望。

▲政府推出的基北北桃TPASS通勤月票方案結合新青安2.0優惠貸款政策,大幅減輕購屋族的交通支出與房貸負擔,桃園火車站商圈因最具地段潛力與交通便利性,近來吸引大量雙北通勤族移居。(圖/業者提供)

政府推出新青安2.0優惠房貸基北北桃TPASS 1200元通勤月票兩大政策利多,全面帶動北北基移居潮,吸引大量科技菁英跨區購屋與置產族搶先卡位,創下破紀錄買盤,顯見新青安2.0以及TPASS月票的吸引力,也藉此動能新案房價也從去年4字頭飆升至上看6字頭,展現極佳爆發力。

桃園在地知名建商「明筑建築團隊」在桃園火車站圈,打造「明築輝皇」,產品規劃22~44坪2~3房的合宜總價,搭配雙留美建築師、與101結構顧問攜手打造,讓「明築輝皇」甫推出即獲搶購,而「明築輝皇」也即將完工,全面磁吸置產族、北北桃移居的熱烈洽詢,此案房價更受惠於桃園車站利多,從112年公開銷售後,備受好評,價格亦持續向上增漲,也成為近期桃園房市的熱門話題!

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