記者詹千雁／台中報導
台中西區一直是台中的精華區，包括SOGO商圈、草悟道，甚至美食戰場公益路都是在這，西區開發成熟，區域內屋齡也相對較高，由大通地產所整合的都更案「大通大美」，基地位置就在台灣大道二段一號黃金角地，規劃難得的2到3+1房豪宅，只要1288萬起，就可以輕鬆入主西區，吸引不少在地人的眼光！
▲大通大美3D外觀示意圖（圖／大通大美提供）
「大通大美」基地位居西區十字軸心，往北有一中商圈、中友百貨；往西有新光、大遠百、台中市府，學區、百貨通通有；往南是美術館、草悟道、誠品，文青路線可以走這條；往東就是未來的三井lalaport預定地和台中火車站，交通、生活機能都在車程5-10鐘內就可以抵達。
一號門牌不只具有代表性，建築外觀也特別經過設計，運用不規則造型再打上不同光影，結合22層高樓層銀級綠建築規劃，讓整棟建築物充滿生命力，未來完工後，經過台灣大道，相信將成為新地標，讓整個西區門面煥然一新。
實際進到3+1房約39坪的樣品屋，進門有玄關，以風水來說可以聚財；開放式客餐廳，空間尺度夠；記者實際坐下沙發，深度也是夠的，全家人聚在客廳看劇不是問題。由於室內格局方正，讓家具更好擺，正3房空間，雙人床也擺的下，多出來的+1空間，無論當孩子遊戲室、儲藏室、書房，都可以讓屋主彈性運用。
▲開放式客餐廳，空間尺度夠，沙發深度也夠深，空間感不壓迫。（圖／客臨網拍攝）
2房(26.38~29.71坪)空間，擁有獨立廚房，且正2房還配備2套衛浴，坪效發揮極致。建材部分，除了基本的進口品牌，比較特別的，包括吊隱除濕機、氣密門窗、防霾紗窗，大樓更採用歐洲第一大品牌BWT淨水器，保障用水品質。
社區大廳挑高9米2，現在更重視全齡化公設，例如媽媽教室、piano bar、健身房、電影院、兒童遊戲室，讓男女老少都可以使用的空間設施，老城區推新案，更彰顯地段的難得，累積許久的在地換屋需求，更在這時傾巢而出。
▲建材皆採用國際品牌外，最特別有吊隱除濕機、氣密門窗、防霾紗窗、BWT淨水器。（圖／客臨網拍攝）
正處後疫情時代，人們對於環境的重視日益增加，掀起一股新的健康潮流，百昱建設於霧峰推出新案「百昱海德堡莊園」，主打130公頃綠海圍繞，社區出門即漫步在阿罩霧步道，目前總價2280萬起，相較市中心同樣價格只能買3房，在「百昱海德堡莊園」可即刻入主低密度雙併雙車位別墅。
據內政部統計資料顯示，台中市位列全國第二名的宜居城市，2022年第四季經濟指標更囊括11項的全國第一，也跟著帶動區域房市發展，以鎮瀾宮最為出名的大甲區，未來因受惠剛性買盤加持因素，土地及營造成本註定會大幅度成長，導致建商現在紛紛搶進插旗，誠真建設也抓準此商機，於甲后路推出「誠真禮墅」，是區域內難得的別墅規劃。
台中市政府近年致力於成為國際化城市，其中包含三大硬體建設需完備，綠美圖、國際會展中心及台中巨蛋體育館，而這三大建設共同之處，就是集中位於北屯水湳經貿園區及14期重劃區，足以說明新興重劃區對於城市發展的重要性。
台中市10大熱門重劃區，貫穿三大屯區，統計近一年來，房價表現漲跌互見，其中以大尺度、高綠覆為特色的單元二重劃區，遙遙領先其他熱門重劃區，年漲幅高達14%；反觀話題不斷、曾創下3位數房價的水湳經貿園區，近一年房價跌幅約4%。
「跟著重大建設走」是買房不變的真理，其中，位處台中核心蛋黃區外圍第一圈的沙鹿，在捷運藍線核定後，掀起一波房市買氣。據統計，今年前3月沙鹿區預售屋交易突破500筆，較去年同期增加118%！
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