房市新聞 / Content Report

國土計畫法明年上路 「越南王」祖傳土地變更案壓線核准

▲由丁善理家族長期持有的大肚山土地,已在日前核准變更。

2024/04/01

《國土計畫法》即將於2025年4月30日正式上路,不少手握萬坪土地的大地主,仍持續爭取開發作業,其中,手握14.2公頃大肚山土地長達60年的越南王的丁善理家族,約10年前申請「富御里山開發計畫」,終於在日前核准通過,未來將開發為高檔豪墅案。

據內政部國土管理署顯示,位於台中夜景聖地大肚山上、由和倫開發申請變更的「富御里山開發計畫」,總面積約4.2萬坪,歷經10年審查,終於在日前核准開發,土地使用分區變更為鄉村區,其中有1.5萬坪土地變更為乙種建築用地。

▲「富御里山開發計畫」已完成水土保持工程、道路系統開闢。

經查,和倫開發背後投資者即是人稱越南王的丁善理家族,同時也是大肚山大地主,包括:大肚山高檔豪墅台中會、逸瓏山、五星級烏日清新溫泉飯店,最早都是由丁家持有,直到1980年代,因事業重心轉往國外才陸續出售土地,而「富御里山開發計畫」遼闊土地則持續由丁家持有,外傳與風水有關。

值得一提的是,經土地變更核准通過的「富御里山開發計畫」,目前已完成水土保持工程、道路系統開闢,預計近日進行道路點交;未來全區建地將開發為豪墅特區,並跳脫過往預售屋產品規劃、銷售形式,改採「客製化」、「密賞」方式進行。

▲台中大肚山以得天獨厚的條件吸引「台中最富的一群人」進駐。

另外,同樣位於大肚山、「富御里山開發計畫」旁,還有另一片約16公頃的區域開發案待審中;據傳,地主為香港商信和集團黃家,預計發案溫泉豪墅、觀光酒店等,投資金額約200億元。

有鑒於《國土計畫法》將於2025年4月30日正式上路,未來農地、山坡地開發將更趨嚴謹,換句話說,法規上路後,位於中台灣的山區大型開發案將日漸稀少,也讓囤地超過40年的兩大跨國集團急於法令上路前出手。

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