房市新聞 / Content Report

綠地機能學區一次到位 14期首選地段在「這區」

▲「仁美國小」採美式教學風格,深受家長青睞。

2023/11/01

「平均地權條例」修正案於7月正式上路,房市回歸基本面。其中,位於台中北屯區的14期重劃區,採低密度、高綠覆開發;坐擁舒適綠海的同時,還能享受繁華商業區帶的便利生活,加上多項重大建設加持,未來房市行情看俏,吸引自住客湧入。

14期重劃區位居台中樞紐位置,廣達120萬坪腹地,匯聚多項重大建設,包括:開工日近在咫尺的台中巨蛋,由統一集團投資興建的太子置地廣場,2025年即將開幕的漢神洲際購物中心等,房市增值潛力備受看好。

▲崇德商圈連鎖餐飲業林立,與公益路相爭「美食華爾街」美名。

其中,位於東南側的美和段,因四周商圈環繞又被視為14期重劃區內生活機能最強勁的地方,以鄰近的崇德路商圈為例,街邊店數量近60家,包括:日系快時尚品牌UNIQLO、GU,以及築間、屋馬、輕井澤等連鎖餐廳,與公益路相爭「美食華爾街」美名。

此外,公園、學區更是構成美和段「宜居」的重要條件,鄰近的823公園佔地廣達2.6公頃,形塑出大面積綠地,是都市叢林中少見的自然生態景觀,不只提供在地居民休憩功能,還是北台中高房價的重要指標。

至於學區部分,則有創校近20年的「仁美國小」,因採美式教學風格,深受家長青睞,招生人數更是年年爆滿,為滿足當地就學需求,台中市政府在區域內規劃全新的雙語學校「松強國小」,可望複製「仁美國小」的教學成效,成為北屯區的另一明星學區。

▲823公園佔地廣達2.6公頃,是北台中高房價的重要指標。

事實上,14期重劃區前景備受看好,匯集全台各地的一線開發搶地、推案,其中也包含了台中在地品牌建商元城建設,憑藉著精準的獵地眼光,搶進山西路、松觀街黃金十字軸線上角地,相隔一個街廓即是明星雙語學校松強國小,823公園則在幾步之遙的距離。

「元城上階綠」以新森態建築定位,在853坪基地範圍,留設超過500坪綠地,規劃一棟地上14層、地下3層宜居建築,宜居陽台上栽植雙層光臘樹,形塑出立體綠瀑,社區前方打尺度退縮,進一步加深綠化尺度。

▲「元城上階綠」以美式美學為主軸,室內格局寬敞明亮。

室內格局以美式美學為主軸,其中,48坪、3房產品規劃市場少見的雙主臥格局,衛浴全開窗,搭配僅進口建材,包括:TOTO全自動免治馬桶、GROHE衛浴五金、Panasonic浴室暖風機等;餐廳廚房比照豪宅尺度,採用雙一字型廚櫃,配備義大利進口STOSA廚具,相當奢華。

在地業者表示,14期重劃區沿台74線開發,橫跨北屯區、西屯區,可就近享受兩地生活機能,彌補重劃區早期生活機能不足缺失,加上採低密度開發,擁有豐富的綠地資源,是非常適合自住客的優質地區。

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