台南市建築經營協會聯合舉辦「養生、建材、房市」三大主題講座

▲台南市建築經營協會聯合舉辦專題講座場場精彩，吸引會員報名踴躍。

2023/07/04

由台南市建築經營協會、臺南市不動產開發商業同業公會、臺南市大台南不動產開發商業同業公會及台南建築新世代聯合舉辦的專題講座，網羅各領域專家分享與生活或職場領域相關話題，每月推出的主題場場精彩，吸引會員報名踴躍，而會後的餐敘更是會員間資訊相互交流的歡聚時光。

應近期打房及政府相關政策，房市變化莫測，此次壓軸即以「2023臺南市房地產總體市場報告與分析」作為主要分享，而這次主辦的專題講座更別於以往，帶進養生及國際級建材兩大主題，讓會員從不同角度認識市場新興產品。

▲吳明珠院長分享養生之道，有健康的身體才能面對未來所有的挑戰。

台南市建築經營協會理事長黃慧英，開場引言即以平均地權即將上路讓房市前景未明，因應未來的變化，從養生作好萬全準備，有健康的身體才能面對未來所有的挑戰，特聘吳明珠院長分享養生之道，推廣鹿茸產品對身體的益處；接續第二主題，建經為會員開闢產品分享時段，此次由德國旭格節能帷幕門窗台灣區總監郭旭晏，專業分析國內外鋁門窗不同特色，加上獨特的斷熱系統，不管是產品規格到未來願景，德國旭格在品質及品牌的用心，讓會員未來在建材上多了一個更好的選擇；最後壓軸主題，台南房市總體分析，邀請仁得行銷管理顧問公司的劉建興副總，以專業角度精闢剖析台南各期交屋、土地成交及推案等數據變化對房市的影響。

▲黃慧英理事長開場表示因應房市未來變化，應先養足體力才能面對未來挑戰。

劉建興會中提到台灣整個房市因為一連串疫情、升息、營建成本、通膨、兩岸關係至年底選舉，到七月一日即將上路的平均地權，購屋者信心指數下跌，加上台南自2019年起，部份區域推案量爆增，供需市場失衡，選擇多，相對購屋決定延遲，加上預期觀望及等待心態，影響了整體交易量，但政府下手，投資客收手，終究回歸剛性買盤，賣方市場端看個案表現，不論是從品牌、規劃或價位…等，還是產品順銷的基本要素思考，如何創造話題，怎麼賣，可以讓購屋者買得起，基本盤一直都在，房市不會一直壞下去，從事房地產沒有悲觀的條件，改變！才是解決問題的開始。

▲仁得行銷管理顧問公司的劉建興副總，以專業角度精闢剖析2023台南房市。