稀有世界級水岸　新安平兩房海景宅租售潛力佳

▲由萬豪集團與興富發集團合作的台南安平雅樂軒酒店，已成為旅居安平的新熱點。(圖/業者提供)

2023/06/26

台南安平的國際水岸正在閃耀光芒，由萬豪集團在安平的旅居熱點台南安平雅樂軒酒店，開幕以來廣受好評，創造台灣全新親海與無敵景觀的熱帶城市新生活。

另外，由亞果遊艇集團在安平投資興建的地上權VILLA，傳出破億元總價的單筆交易紀錄；由潤隆建設打造的水岸第一排景觀宅「潤隆鉑悦」吸引更多喜愛安平水岸景觀的家庭入主，讓安平世界級水岸的住宅前景備受矚目。

以潤隆建設在安平的水岸住宅「潤隆鉑悦」為例，吸引買方的重點之一是地點條件優越，因為安平是台南的新市政特區，不僅是全台六都唯一具備臨海位置的市政中心，更以重劃區街廓進行都市規劃，各類政府與民間投資豐富，配合北外環快速道路與捷運等重大建設，是台南城市中心區具未來性的熱門區段。

其次是景觀資源豐富，可以往南欣賞海岸紅樹林與安平港景觀，往北眺望台南市區燈火，涵蓋大自然與城市人文的多元景觀，往往會讓人忘了身在城市最核心區，環境極具魅力。

▲安平是台南的新市政特區，不僅是全台六都唯一具備臨海位置的市政中心，更以重劃區街廓進行都市規劃。(圖/業者提供)

再來是最舒適的空間規劃，擷取雅樂軒飯店與眾多休閒住宅的成功經驗，潤隆建設在安平的海景宅特別將主臥室與公領域的坪效運用到最大，其中，將主臥室放大可以讓主人使用舒適度提升，而客餐廳結合的公領域設計，可以在更多時刻享受各種景觀，讓此案的來訪民眾非常激賞。

許多台南在地企業主或者北漂家庭的大多不想再住舊透天，更嚮往重劃區的開闊街廓與電梯規劃的優質大樓；還有一部分是外地中小企業主來此置產，也有不少是提早幫二代置產，都是看中稀有的海景兩房與三房產品，而這類地點良好的景觀房，極少規劃兩房或三房，讓本案具有少見的總價優勢，吸引不少在地客與企業主的目光。

此外，來自南科聚落的中高階主管因為能夠避開上下班交通高峰時段，安平水岸的設計與無敵景觀就是最佳的親水住宅選擇，考慮到此案還具備台南知名的慈濟學區，周邊還有誠品園區、新光三越新天地等良好休閒購物機能，滿足來自台北、竹科、中科的科技人全家生活需求。

▲「潤隆鉑悦」基地周邊還有誠品園區、新光三越新天地等良好休閒購物機能，滿足住戶生活所需。(圖/業者提供)

為了讓未來的住戶能享受更多服務，潤隆建設特別引入「台南晶英酒店雲端管家服務」，住戶們運用網路就能預訂很多服務，而台南晶英酒店細膩體貼的客戶服務早已廣獲好評，為本案增色不少。

為了讓購屋人簡單入手的原則，「潤隆鉑悦」從訂金到交屋只需要自備78萬起，就能入手海景第一排兩房，吸引不只一成比重的買方一口氣買兩戶以上，都是抱著自住兼置產雙重考量。

資深仲介業者指出，以大型租賃網站數據來看，安平新成屋租金水平夠高，即使是安平目前無海景的兩房住宅，租金水準都已經來到每月2.5萬至2.8萬元的水準，未來具備海景的新住宅租金行情非常樂觀。

參考其他都會區許多高階商務客或外籍企業主管並不想常住飯店的經驗，這些具備高租金支付能力的客群原本就喜愛市區裡能親近自然的居住地點，也讓潤隆建設在安平海景第一排新建案「潤隆鉑悦」具備另一種吸引力。

▲延續興富發集團為讓購屋人簡單入手的特色，「潤隆鉑悦」從訂金到交屋只需要自備78萬起。(圖/業者提供)

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