房市新聞 / Content Report

商辦、商場、豪宅All In 七期市政路成房市主場

▲商辦、商場、豪宅千億投資重金挹注市政路,成為七期發展新核心。

2023/05/15

台中七期開發滿20年,進入升級新階段,房市轉型趨勢包括:商辦市場蓬勃,新型態商場竄起,以及住宅精品化等現象在市政路交互上演,千億級建設投資金額挹注,市政路躍升七期房市主場。

據市調統計,台中七期市政路近年來建設投資不斷,已知就有三座商場百貨、兩間五星級飯店、三座頂級豪辦將落腳於市政路,其中「誠品生活」百貨商場佔地7500坪的特色大店,預計於2023年下半年開幕;以及台中首座高度超過200公尺的摩天大樓「台中之鑽」也計畫在2023年完工,有望引進國際五星級飯店品牌進駐,從市政路揭幕國際時尚的新七期生活。

▲計畫在2023年完工的「台中之鑽」有望引進國際五星級飯店品牌進駐,市政路成為國際時尚生活代名詞。

已於2022年動工的「市政路延伸工程」,預期打通七期與中部科技走廊任督二脈,未來完工通車後,市政路經濟戰略地位舉足輕重,等同七期與產業園區的門戶大道。鉅陞國際(5529)敏銳察覺到,七期發展重心漸擴散往南北兩側,積極購地卡位。

鉅陞國際轉戰上櫃後氣勢如虹,手握台中市七期精華區大案,合計總銷案量逾百億,展現十足的品牌爆發力。不只如此,鉅陞國際「有感建築」在地段、產品、服務三關鍵層面,都能切入自住需求,讓市場焦點目光定格,如尚未正式公開的鉅陞國際「V市政」新案,已在網路上引起熱烈討論聲量與詢問。

其中,鉅陞國際反轉賣方思維,換位思考,從選地開始即以買方自住者角度出發,鉅陞國際業務部經理沈容儀說,住宅與生活不可分,機能成熟、便利的市中心,可以滿足居住者生活各層面需求,無須等待周邊區域熟成,避免供給大量釋出的風險,因而鉅陞國際專注於市中心蛋黃區的開發。

▲鉅陞國際專注於市中心蛋黃區的開發,從選地開始即以買方自住者角度出發。

除了地段環境之外,鉅陞國際的自住思維也體現在產品坪數設定上,「鉅陞V市政」以最適居的39坪3房、49坪3+1房、50坪4房產品,補足七期最稀缺的坪數類型。沈容儀經理分析,過往七期的住宅產品皆以百坪豪宅為主,如今家庭人口結構改變,大坪數產品不見得適合現今家庭,鉅陞國際秉持最好的地點與最佳的規劃的理念,研發出兼具功能性與舒適性的空間格局,是本案與七期其他個案拉出差異化的最大特點,提供購屋者不一樣的選擇。

鉅陞國際「V市政」座落市政路與黎明路雙面臨路角地,周邊是低矮透天,南向面對60米市政路與低密度住宅區,視野尺度更勝一籌。此外,鉅陞國際「V市政」緊鄰黎明路商圈、市政路米其林餐飲名店與誠品生活商場;驅車二分鐘上74匝道;黎明國小、國中亦在車程十分鐘內,集商圈、學區、交通、綠覆各項優勢。

▲鉅陞國際「V市政」擁有黎明、市政雙商圈優勢,成熟機能造就豐富生活。

而有感服務是鉅陞國際專寵自住客的第三項關鍵,包括「VIP精品客變」;「一年社區營運代管」服務,代管期間住戶免繳管理費;以及委由「第三方驗收公設」......再再顯示鉅陞國際的「有感建築」不只是口號,品牌好感度口耳相傳之下,新案鉅陞國際「V市政」已獲科技業人士、換屋需求的企業二代以及自營商等高度關注。

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