看好高雄蛋黃區爆發力 眾多財團插旗建國軸線

▲專家看好高雄具備的海港、空港優勢，在引入半導體之後，城市發展將有更好的展望。

2023/03/21

全台房市面對平均地權條例修正案的衝擊，未來展望混沌不明，想要前進高雄置產的民眾們現階段又該如何選擇？針對高雄房市展望，富比士地產王執行長陳高超力邀財經專家黃世聰，三月上旬聯手前進最具爆發題材的高雄站前建國軸線建案「和紘大景旭」現場，站上第一線與熱情民眾們互動與解答疑惑。

擁有高知名度的財經專家黃世聰直言，讓他真正賺到錢的是房地產，而且有了房子，就沒有後顧之憂！他表示，歷史經驗顯示，長期台灣房市表現比股市好，而且房市波動比較小，不像股市永遠上上下下，只要懂得使用低利房貸，就會是贏家。現場他還分享個人的房市操作心法：堅持「買蛋黃區」、「買地標」就能最保值也最抗跌。他個人看好高雄具備的海港、空港優勢，原本高雄就有鋼鐵等產業，在引入半導體之後，城市發展將有更好的展望。

富比士地產王執行長陳高超則是明確點出去年政府的三大退休基金虧損幅度高達4297億元，因此他呼籲民眾「錢要握在自己手中！」並且思考該買什麼來保障自己的財富。面對房市短期波動，他表示長期房價走勢只有相對高點與相對低點，並沒有真的絕對高或絕對低點，現階段土地成本不會下跌，營造成本也不會下跌，整體成本高漲的大趨勢，房價真的很難下跌。

高雄房市更擁有包括台積電與國際大廠投資的利多，例如官方網站就直接揭露包括全球領導地位的荷商半導體設備商艾司摩爾（ASML Holding N.V.）與美商台灣應用材料（Applied Materials Taiwan）等國際大廠正在高雄選址。連鴻海集團看中高雄也是兼具商港與空港雙重便利，地理上更具備貼近東南亞的南向優勢，都是高雄不可忽視的重大優勢。

▲商港與空港雙重便利吸引國際大廠於高雄選址設廠，是高雄房市一大利多。

至於如何在高雄置產，包含黃世聰與陳高超兩大財經專家都認同一個關鍵，就是「置產要跟著財團買地腳步走！」陳高超指出，高雄市區台鐵地下化、高雄車站全面更新，已經帶動核心城區風貌蛻變，高雄車站往東出現新闢的71期重劃區，往西則是名校雄中與愛河，這條展現全新風貌的「建國軸線」不僅地理位置優越，交通機能完善，人文教育水平超高，連親水與景觀等自然條件也深具魅力。

他更直接點出建國軸線上隱藏著大彩蛋，就是在建國軸線西側段，位於雄中至愛河之間，已有四大財團購地插旗、陸續推案，絕對是高雄蛋黃區最具爆發力的房市焦點。

▲全新風貌的「建國軸線」不僅地理位置優越，交通機能完善，是高雄蛋黃區最具爆發力的房市焦點。

在地仲介業者也對建國軸線展望抱持正面看法，在眾多財團購地與推案之後，建國軸線西側的街道風貌未來將出現長達數百空尺的全新街廓，配合雄中與高雄新站等重要教育與交通節點，未來區域展望非常樂觀。

不過，四大財團插旗購地與推案仍然有明顯差異，例如具備景觀優勢的超高樓設計以及是否具備良好制震系統等等，都是長期置產必須重視的關鍵差異。基地位置與設計特色更成為現階段此區指標建築案「和紘大景旭」最受置產買家肯定之處，成為來此購地財團陸續推案裡的佼佼者。

此案最高28樓的規劃，配置了雙制震系統，讓高樓層住戶可以安心享受愛河、壽山與夜間城市的萬家燈火景觀，最高樓層還規劃俱樂部級的社區公設空間，讓所有住戶都能享受美景，這種兼具建國軸線蛋黃區、制震地標建築的重大優勢，已獲得來訪民眾一致好評。

▲「和紘大景旭」規劃2-4房，坪數29-47坪，具備景觀優勢的超高樓設計與良好制震系統，成為周遭推案裡的佼佼者。(圖／和紘大景旭提供)

和紘大景旭｜2-4房 29-47坪｜ 

貴賓專線：07-3232723

接待中心：高雄市三民區力行路1-2號

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