記者詹千雁／台中報導
位居台中北屯的十期重劃區，受惠於七四快速道開通，加上鄰近大坑風景區，居住環境相對舒適，房價也更具競爭力，成了許多購屋族優先的考量因素。由庭林建設所規劃的「庭林群青」，基地就位在軍福十六路與軍福十七路口黃金角地，也是區域最精華商圈軍功路旁邊，包括星巴克、麥當勞、全聯、寶雅、楓康等連鎖品牌商家都匯聚在這，全棟僅規劃稀有33戶，另外還有2戶特殊景觀露臺戶，一釋出先吸引在地區域民眾詢問。
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▲「庭林群青」建案基本資料（圖／客臨網整理）
「庭林群青」基地面積約249坪，規劃地上12樓、地下3樓；總共僅29戶住家、4戶店面；全平面車位共49個；均質3房，37到39坪；且單層僅3戶配備雙梯；另外還有2戶樓中樓4房景觀露臺戶，可再現場另外詢問。
交通機能方面，基地位居軍福十六路與軍福十七路口黃金角地，若是開車族，有東山、太原、松竹匝道，可快速銜接國一、國三、國四，回家也等於下交流道就到。若是依賴大眾交通工具，則有台鐵太原火車站與雙鐵共構的捷運松竹站，前往百貨購物商場、台中高鐵站，即使不開車也方便。
以生活機能來說，不只是東山、軍功路雙商圈，包括麥當勞、摩斯、楓康、北台中Costco，各式連鎖品牌匯聚。家長最擔心的教育資源問題，則有軍功國小、東山完全中學，等於9年義務教育完整學區，直接就近入學。
十期重劃區最吸引人的，莫過於這裡的大面積綠意環境，不只鄰近大坑風景區，開車約5分鐘就到佔地約2.5公頃的新都生態公園，這是台中第一個以生態工法開闢的公園，可以賞魚、賞鳥、野餐，近距離親近大自然，適合親子同樂。附近也有旱溪自行車道、南興公園，騎單車、溜毛小孩都有地方可以去。
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▲本案最大特色在於可規劃到四面採光，且光客廳就有雙採光面。（圖／現場提供）
現場展示3D模擬示意畫面，未來大廳以大理石為主要元素，一旁放置維夫拉克智能櫃，讓住戶24小時可自行取件包裹，另外全棟電梯還有夏普空氣清淨和諾德淨水。一樓主要以公設為主，還包括閱覽室和交誼廳結合的公共空間，2樓還有露臺當作發呆亭，頂樓更規劃空中花園廣場。
本案最大特色在於，可以規劃到「四面」採光，以C戶38.85坪3房2衛的格局來看，光是客廳就能擁有雙採光面，在一般建案中較少見，半開放式廚房可視需求客變是否增加牆面區隔，德國廚具另外標配還有BEST蒸烤爐和炊飯器，全室地面用到石晶地板，達到防水防潮、無重金屬殘留。
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▲廚房不僅可依需求做隔間變化，標配就有BEST蒸烤爐和炊飯器。（圖／現場提供）
台中房市近年熱度持續，而在海線行政區當中，唯獨沙鹿擁有雙軌交匯，且根據內政部人口統計數據，沙鹿目前為台中行政區移入人口排名第三，是海線區域大城市，沙鹿第一個重劃區「新站特區」，可開發為住宅空間僅5.46公頃，享高發展、高動能，嶄新建案「勝麗交響曲」後年就可交屋。
近年台中74號快速道路環內房市備受注目，根據2022年內政部六都人口淨遷入統計資料，台中市位列第二，作為宜居城市，台中市中心房價日漸高昂，人口開始輻型移動，對比近年房價成長顯著的東區、北屯區，同樣位於74快速道路環內的太平區，因親民的價格更受民眾親睞，欣春誠建設最新力作太平區透天別墅新案「欣藏鈺」，亮眼登場。
根據清華安富房2023年4月房價指數，台中市北屯區達222.30，房價指數高於台中市217.83，北屯區對比去年同期207.89高出14.41，呈現持續成長狀態，論及北屯區則不可不談話題熱議度極高的14期重劃區，以大公園腹地、低密度住一特區、大綠地比例地段從房產界脫穎而出，而其中的「仁平段」更是以低密度中的低密度著稱，成為14期重劃區最多公園的段別，未來將成為「一案一公園」的景觀。
惠國建設打造日系精工住宅「惠國清澄之境」，以東京清澄白河的藝文慢活氛圍，兼容現代建築與復刻江東町下清幽價值，建材更是主打「智慧生活」，回到家即可解放雙手，「惠國清澄之境」成為台中北屯區清澄居家新選擇。
近來全台房市進入盤整期並回歸自住市場，「滿足」自住客喜愛，成為建案熱賣關鍵。然而實際觀察市面上建案，「總是有一好沒兩好」，往往有了機能就少了綠地，或是有了公園綠地卻缺乏交通與商圈的便利性，這也讓兩者兼得的「高品質」建案在市場上脫穎而出。
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