記者詹千雁／台中報導
位居台中北屯的十期重劃區，受惠於七四快速道開通，加上鄰近大坑風景區，居住環境相對舒適，房價也更具競爭力，成了許多購屋族優先的考量因素。由庭林建設所規劃的「庭林群青」，基地就位在軍福十六路與軍福十七路口黃金角地，也是區域最精華商圈軍功路旁邊，包括星巴克、麥當勞、全聯、寶雅、楓康等連鎖品牌商家都匯聚在這，全棟僅規劃稀有33戶，另外還有2戶特殊景觀露臺戶，一釋出先吸引在地區域民眾詢問。
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▲「庭林群青」建案基本資料（圖／客臨網整理）
「庭林群青」基地面積約249坪，規劃地上12樓、地下3樓；總共僅29戶住家、4戶店面；全平面車位共49個；均質3房，37到39坪；且單層僅3戶配備雙梯；另外還有2戶樓中樓4房景觀露臺戶，可再現場另外詢問。
交通機能方面，基地位居軍福十六路與軍福十七路口黃金角地，若是開車族，有東山、太原、松竹匝道，可快速銜接國一、國三、國四，回家也等於下交流道就到。若是依賴大眾交通工具，則有台鐵太原火車站與雙鐵共構的捷運松竹站，前往百貨購物商場、台中高鐵站，即使不開車也方便。
以生活機能來說，不只是東山、軍功路雙商圈，包括麥當勞、摩斯、楓康、北台中Costco，各式連鎖品牌匯聚。家長最擔心的教育資源問題，則有軍功國小、東山完全中學，等於9年義務教育完整學區，直接就近入學。
十期重劃區最吸引人的，莫過於這裡的大面積綠意環境，不只鄰近大坑風景區，開車約5分鐘就到佔地約2.5公頃的新都生態公園，這是台中第一個以生態工法開闢的公園，可以賞魚、賞鳥、野餐，近距離親近大自然，適合親子同樂。附近也有旱溪自行車道、南興公園，騎單車、溜毛小孩都有地方可以去。
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▲本案最大特色在於可規劃到四面採光，且光客廳就有雙採光面。（圖／現場提供）
現場展示3D模擬示意畫面，未來大廳以大理石為主要元素，一旁放置維夫拉克智能櫃，讓住戶24小時可自行取件包裹，另外全棟電梯還有夏普空氣清淨和諾德淨水。一樓主要以公設為主，還包括閱覽室和交誼廳結合的公共空間，2樓還有露臺當作發呆亭，頂樓更規劃空中花園廣場。
本案最大特色在於，可以規劃到「四面」採光，以C戶38.85坪3房2衛的格局來看，光是客廳就能擁有雙採光面，在一般建案中較少見，半開放式廚房可視需求客變是否增加牆面區隔，德國廚具另外標配還有BEST蒸烤爐和炊飯器，全室地面用到石晶地板，達到防水防潮、無重金屬殘留。
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▲廚房不僅可依需求做隔間變化，標配就有BEST蒸烤爐和炊飯器。（圖／現場提供）
台中東區過去因為鐵道經過，影響交通動線，嚴重阻隔東區發展，隨著大智路通車、鐵路高架化，打通了台中市100年來東、西區的阻隔，現在東區交通和台中市區已經可以完全銜接，共享生活機能，活絡地方。不過東區新案普遍以大樓居多，台中在地建商巨誠建設則推出稀有的透天別墅「巨誠帝苑」，目前已經是成屋，建造過程，總經理鄭南俠更親自坐鎮現場監督，如何看出一間房子蓋得好不好，他也指出三大關鍵。
大台中的科技產業和工業區大多集中於海線地帶，帶來就業利多與人口紅利，隨著台中港市鎮重劃區的交通、娛樂、購物中心陸續到位，加上各大建商插旗推案，近年來已有不少家庭移居進駐，讓擁有機場、港口的台中海線新市鎮成為房市黑馬之一。
台中豐原貴為「原縣轄區一哥」，有著繁榮的商圈，便利的生活機能，更是「有錢人」集散地。根據經發局最新統計數據顯示，截至今年上半年，豐原已登記商業家數高達1萬2723家，位居全市之首；大型建商也看好豐原人的「真本事」，不約而同來到此區推案，也讓區域房價刷新紀錄。
隨著中科后里園區不斷拓廠，國道4號「豐潭段計畫」連結74號逐步通車，完善的生活機能，帶動豐原購屋熱潮。「育堂建設」今年再現「東方大苑」，推出綠山景觀純住2-3房新案，吸引購屋族享受絕美新生活。
鐵路、港口、機場絕對是一座時尚便捷的城市必備的三大交通要件，舉凡新加坡、釜山、上海都是國際知名大城。而台中海線實力也不容小覷，不只有三鐵共構的鐵路，台中港年吞吐量也居次，成為台灣第二大港，清泉崗機場也是中部唯一聯外機場。深耕在地超過20年的富宇建設機構看好未來發展，在龍井推出大型別墅造鎮案「富宇大地」，廣告戶1588萬起就能入手透天豪墅。
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