記者詹千雁/台中報導
位居台中北屯的十期重劃區,受惠於七四快速道開通,加上鄰近大坑風景區,居住環境相對舒適,房價也更具競爭力,成了許多購屋族優先的考量因素。由庭林建設所規劃的「庭林群青」,基地就位在軍福十六路與軍福十七路口黃金角地,也是區域最精華商圈軍功路旁邊,包括星巴克、麥當勞、全聯、寶雅、楓康等連鎖品牌商家都匯聚在這,全棟僅規劃稀有33戶,另外還有2戶特殊景觀露臺戶,一釋出先吸引在地區域民眾詢問。
▲「庭林群青」建案基本資料(圖/客臨網整理)
「庭林群青」基地面積約249坪,規劃地上12樓、地下3樓;總共僅29戶住家、4戶店面;全平面車位共49個;均質3房,37到39坪;且單層僅3戶配備雙梯;另外還有2戶樓中樓4房景觀露臺戶,可再現場另外詢問。
交通機能方面,基地位居軍福十六路與軍福十七路口黃金角地,若是開車族,有東山、太原、松竹匝道,可快速銜接國一、國三、國四,回家也等於下交流道就到。若是依賴大眾交通工具,則有台鐵太原火車站與雙鐵共構的捷運松竹站,前往百貨購物商場、台中高鐵站,即使不開車也方便。
以生活機能來說,不只是東山、軍功路雙商圈,包括麥當勞、摩斯、楓康、北台中Costco,各式連鎖品牌匯聚。家長最擔心的教育資源問題,則有軍功國小、東山完全中學,等於9年義務教育完整學區,直接就近入學。
十期重劃區最吸引人的,莫過於這裡的大面積綠意環境,不只鄰近大坑風景區,開車約5分鐘就到佔地約2.5公頃的新都生態公園,這是台中第一個以生態工法開闢的公園,可以賞魚、賞鳥、野餐,近距離親近大自然,適合親子同樂。附近也有旱溪自行車道、南興公園,騎單車、溜毛小孩都有地方可以去。
▲本案最大特色在於可規劃到四面採光,且光客廳就有雙採光面。(圖/現場提供)
現場展示3D模擬示意畫面,未來大廳以大理石為主要元素,一旁放置維夫拉克智能櫃,讓住戶24小時可自行取件包裹,另外全棟電梯還有夏普空氣清淨和諾德淨水。一樓主要以公設為主,還包括閱覽室和交誼廳結合的公共空間,2樓還有露臺當作發呆亭,頂樓更規劃空中花園廣場。
本案最大特色在於,可以規劃到「四面」採光,以C戶38.85坪3房2衛的格局來看,光是客廳就能擁有雙採光面,在一般建案中較少見,半開放式廚房可視需求客變是否增加牆面區隔,德國廚具另外標配還有BEST蒸烤爐和炊飯器,全室地面用到石晶地板,達到防水防潮、無重金屬殘留。
▲廚房不僅可依需求做隔間變化,標配就有BEST蒸烤爐和炊飯器。(圖/現場提供)
台中房市近年熱度持續,而在海線行政區當中,唯獨沙鹿擁有雙軌交匯,且根據內政部人口統計數據,沙鹿目前為台中行政區移入人口排名第三,是海線區域大城市,沙鹿第一個重劃區「新站特區」,可開發為住宅空間僅5.46公頃,享高發展、高動能,嶄新建案「勝麗交響曲」後年就可交屋。
近年台中74號快速道路環內房市備受注目,根據2022年內政部六都人口淨遷入統計資料,台中市位列第二,作為宜居城市,台中市中心房價日漸高昂,人口開始輻型移動,對比近年房價成長顯著的東區、北屯區,同樣位於74快速道路環內的太平區,因親民的價格更受民眾親睞,欣春誠建設最新力作太平區透天別墅新案「欣藏鈺」,亮眼登場。
根據清華安富房2023年4月房價指數,台中市北屯區達222.30,房價指數高於台中市217.83,北屯區對比去年同期207.89高出14.41,呈現持續成長狀態,論及北屯區則不可不談話題熱議度極高的14期重劃區,以大公園腹地、低密度住一特區、大綠地比例地段從房產界脫穎而出,而其中的「仁平段」更是以低密度中的低密度著稱,成為14期重劃區最多公園的段別,未來將成為「一案一公園」的景觀。
惠國建設打造日系精工住宅「惠國清澄之境」,以東京清澄白河的藝文慢活氛圍,兼容現代建築與復刻江東町下清幽價值,建材更是主打「智慧生活」,回到家即可解放雙手,「惠國清澄之境」成為台中北屯區清澄居家新選擇。
近來全台房市進入盤整期並回歸自住市場,「滿足」自住客喜愛,成為建案熱賣關鍵。然而實際觀察市面上建案,「總是有一好沒兩好」,往往有了機能就少了綠地,或是有了公園綠地卻缺乏交通與商圈的便利性,這也讓兩者兼得的「高品質」建案在市場上脫穎而出。