台中三鐵匯集新商業核心 總太V1打造ESG概念國際級地標

▲台中高鐵特區不僅具備三鐵匯集的交通樞紐優勢，2026年底還有全台最大購物娛樂商場D-ONE即將完工，替區域發展注入新動能。

2025/01/06

人流就是金流，不僅城市與商業發展沿著交通動線走，更是企業布局與置產的不敗法則。以台中烏日高鐵特區為例，除了是中部地區高鐵、台鐵與捷運「三鐵匯集」的交通樞紐，2026年底還有全台最大的百貨購物娛樂商城「D-ONE」即將完工，未來將結合周邊產業聚落發展，成為台中的新商業核心。

烏日高鐵特區軌道交通優勢顯著，加上國一、中彰快速道路等公路系統，北連台中市心、南接台中國際展覽館，還能連動中部科學園區與台中國際機場，周邊包括飯店、百貨、娛樂中心、企業總部等也一應不缺，特區內即將誕生的台中新地標「D-ONE」，更大大增添了烏日特區的發展動能。

「D-ONE」的投資金額高達260億元，量體甚至是「台北101」的4.8倍，第一期預計2026年底就會完工啟用，未來將會有800~1000家的廠商進駐，成為全台最大的百貨購物娛樂中心。寬闊的活動綠地、媲美比佛利山莊的國際級時尚大道等特色規劃，以及電影城、書店、量販店等商家進駐後，烏日特區將成為台中商業活動頻繁的不夜城，在高鐵特區三鐵匯集的交通優勢加持下，預計每年可吸納5000萬人次的人流，並帶來1.8萬個就業機會。

▲台中市長盧秀燕積極爭取AI產業鏈落腳台中，結合台中科學園區等既有的龐大產業聚落優勢，讓高鐵特區成為企業前進中台灣的戰略要地。

值得一提的是，烏日高鐵特區的外圍，還有夏季航班年增81%的台中國際機場正持續擴增量能，即將啟用的水湳國際會展中心規模也是全國最大，加上有台中科學園區做為強力後盾，不僅替台中奠定AI產業發展的深厚基礎，在未來趨勢產業成長動能的趨動下，更加凸顯烏日高鐵特區的發展潛力。

事實上，台中市長盧秀燕正超前部署台中AI產業的發展，積極爭取AI產業落腳台中，目前已獲得國發會的認可並納入評估。立法委員楊瓊瓔則表示，台中原本就擁有包括工具機、光電、機械等完整的產業聚落，長年累積的經驗與產業基礎能夠幫助並提升AI的發展，爭取設立AI產業園區勢在必行。

看好烏日特區的潛力，以及公部門推動產業發展帶來的願景，總太建設也超前部署，選在「D-ONE」旁打造商辦案「總太V1」，以高規格打造國際級的ESG建案。

▲看好烏日高鐵特區的發展潛力，「總太V1」超前部署，以高規格打造符合ESG概念的國際級商辦新地標。

「總太V1」業務經理廖桔生表示，市政府正積極爭取輝達到中部設廠，可望帶動周邊產業鏈與中小企業到烏日特區置產，未來隨著高科技大廠紛紛往中部地區移動，烏日高鐵特區就會是相當重要的產業戰略要點。「總太V1」因擁有基地條件優勢，加上符合ESG綠能永續概念，未來的租金行情會再看漲。

「總太V1」基地面積約1376坪，規劃地上12層、地下3層建物，坪數40~170坪，1樓公設規劃會議廳、演講廳、共享區、簡餐輕食區等空間，未來社區也會有飯店式物業管理進駐，並引進機器人服務，加上ESG永續概念符合企業需求與思維，讓「總太V1」不僅在辦公空間汰舊換新的浪潮下成為市場矚目焦點，更成為台中對接世界的國際級新地標。