台中市政府近年致力於成為國際化城市,其中包含三大硬體建設需完備,綠美圖、國際會展中心及台中巨蛋體育館,而這三大建設共同之處,就是集中位於北屯水湳經貿園區及14期重劃區,足以說明新興重劃區對於城市發展的重要性。
台中特5號快速道路於今(2023)年8月4號正式開通,沙鹿一帶房市再度成為熱議話題,台灣海線住宅品牌霸主「富宇建設」近期推出新案「富宇禾悦」,超過40個作品的建設品牌,以沙鹿北勢商圈最新力作脫穎市場,全齡化公設搭配優付方案,「富宇禾悦」協助年輕人輕鬆成家。
台中房市近年熱度持續,而在海線行政區當中,唯獨沙鹿擁有雙軌交匯,且根據內政部人口統計數據,沙鹿目前為台中行政區移入人口排名第三,是海線區域大城市,沙鹿第一個重劃區「新站特區」,可開發為住宅空間僅5.46公頃,享高發展、高動能,嶄新建案「勝麗交響曲」後年就可交屋。
位處西、南屯交界的單元二重劃區,緊鄰中台灣商業重鎮七期重劃區,加上低密度、高綠覆規劃,區內隨處可見綠地,不只是低調隱富擇居首選,也有越來越多豪宅建商搶進。近期有台中在地建商,為打破現有豪宅框架,攜手國際知名設計師林馬克,將帶給客戶嶄新、獨創的豪宅體驗。
喜愛台中生活的人,都忘不了台中的開闊景觀與悠閒步調,但在鄰近中科、水湳等擁有重大建設題材的新興重劃區房價陸續狂飆後,剛性自住族群開始回流原市區菁華區段,而距台中新站與三井LaLaport僅十分鐘車程的太平中興東路商圈,除了完熟生活機能外,更以相對親民的總價與多元交通優勢,成為自住與換屋族群理想標的。
「平均地權條例」修正案於7月正式上路,房市回歸基本面。其中,位於台中北屯區的14期重劃區,採低密度、高綠覆開發;坐擁舒適綠海的同時,還能享受繁華商業區帶的便利生活,加上多項重大建設加持,未來房市行情看俏,吸引自住客湧入。
科學園區向來是房市的重要支撐,以台中后里區為例,過去曾為高度農業發展的鄉鎮,如今在科技菁英移居下,一甩高齡社會的疲態,加上政府與民間財團聯手作多,將交通、醫療、商場等重量級投資計畫都押寶於此,也讓后里房市醞釀先蹲後跳態勢。
台中市中心房價高漲,不少購屋族外移至山、海線省荷包,不過細看整個大南屯區,與七期、單元二僅一線之隔的「建功自辦重劃區」,獨享市區唯一的4字頭房價,卻共享七期生活圈;代銷業者認為,現在正是自住客入主精華區的最後機會,待市政路延伸段開通後,建功重劃區將晉升蛋黃區重要一環,屆時房價漲勢可期!