房市新聞/ Content Report

人口+交易量上升 支撐房市

人口紅利向來是房市發展根基,像是近年來房市交易火熱的北屯區,今年以來買賣移轉棟數達3814棟,與去年同期的2319棟相比,增幅達64%,同時當地的人口設籍數也呈現向上攀升,統計至2021年4月已來到28.9萬人。

長線投資大里「單戶多套」小宅收益率最高12%

低利環境讓市場閒置資金紛紛轉向收益型不動產,尤其是「低總價高報酬」的套房又更加吸客;有鑑於此,台中預售市場也開始衍生出不少包租代管服務產品,年化收益率最高可達12%,當中還不含潛藏的資產增值潛力,成為置產族進可攻、退可守的首選。

居家微旅行 「晏京山嶼海」景觀湯屋宅倒數

來到宜蘭烏石港,還沒下交流道,就可以看到遠遠一棟豎立在蘭陽平原上的建築物,全座崗石搭配金屬飾板,波浪造型與海浪相映,前方遠眺龜山島,後方被山景環繞。由晏京國際開發所規劃的「晏京山嶼海」,由於產品的稀有性,是區域極少數的大樓,加上戶戶配有湯屋,吸引不少台北客置產,打造後山的渡假湯屋宅,在疫情期間,更是符合「居家微旅行」的需求,目前戶數已經倒數中!

求新求變!南區預售案逆勢熱銷

儘管全台疫情5月中進入三級警戒,許多原訂要進場的個案紛紛延後開案,但仍有些口碑良好的建商仍逆勢繳出銷售佳績,像是台中南區預售案「熊PRO」,7月14日起短暫上線5天至7/18日止,89戶住宅案全數銷售一空,也為台中房市信心注入「第一劑」疫苗。

特五快來了!七期建商再推「允將上上謙」

近年台中市府積極開闢新道路,其中正在興建的特五號中科聯外道路,是海線最重要的道路建設之一,從沙鹿一路通到中科西側,大幅縮短沙鹿到西屯的距離。在七期、桃園A7等指標區域都有推案的允將建設,也來到沙鹿推出「允將上上謙」,23至36坪,2到3房,相對西屯房價,更具競爭力的情況下,不只磁吸中科新貴,更多的是在地首購、換屋族群。

品牌升級上櫃發表 志嘉正式更名「鉅陞國際開發」

營建類股志嘉建設(5529)正式更名為「鉅陞國際開發」,今日召開董事會,推選褚學忠成為志嘉董事長。褚學忠董事長原為鉅陞建築團隊最大股權之經營者,今日注入團隊新血,以「鉅陞國際開發」上櫃更名,接受公開市場監督,為消費者帶來更踏實的保障,並以有感建築、專寵自住理念,持續不懈地為消費者理想宜居生活而努力;目前鉅陞仍與志嘉原團隊共同經營,未來一起努力把業績做出來」。

台中舊城區自住指名度高 喜迎後疫情報復性買氣

國內疫情趨緩,新冠肺炎疫苗覆蓋率逐漸攀升,雙雙為台中房市帶來一道曙光,業者認為,先前房市買氣低迷主要是受到疫情干擾,但從市場資金、需求面來看,房市基本面其實仍相當穩健,只要未來市況好轉、剛性需求出籠,一些自住客指名度高的優質區域,有機會率先感受到報復性買氣。

挑高6米黃金店面「國鉅富」開賣啦

位在新莊的頭前重劃區,已經屬於開發成熟的區域,目前居住人口約15000人,加上陸續到位的大型商辦,預計未來將帶動近5000個工作機會,這也使得該區域的店舖需求量大增。距離機捷A3站約450公尺處的「國鉅富」,店面挑高6米,同時還有捷運、學區、商場包圍,基地臨思源路,可說是黃金店面。

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