挺自住！ 台中西區新案集四大優勢照顧自住客

▲上市建商櫻花建設(2539)台中西區新案「櫻花科博之櫻」，結合公園、機能、人文與未來捷運四項居住優勢，挺自住客買到夢想好宅。

2023/05/03

自住買盤成房市主力，市中心蛋黃區重回主場優勢，上市建商櫻花建設(2539)推出台中西區新案「櫻花科博之櫻」，集公園、機能、人文與未來捷運四大優勢，照顧方方面面的居住需求，助自住客買到夢想好宅！

「櫻花科博之櫻」基地位在西區博館二街、西屯路一段167巷口，與台灣大道僅相距約60公尺、步行約一分鐘路程；與公益路商圈相隔台灣大道約莫500公尺距離，是標準的正西區靜巷宅。此外，「櫻花科博之櫻」正臨千坪「民龍公園」第一排位置，三面臨路方正角地，展現產品的稀有性與保值性價值。

▲「櫻花科博之櫻」正臨千坪「民龍公園」第一排位置，三面臨路方正角地，展現產品的稀有性與保值性價值。

「櫻花科博之櫻」專案經理黃聖瑋表示，西區是知名豪宅聚落之一，屬於台中市金融商業活動密集的市中心，得天獨厚擁有大面積綿延綠帶，加上區域內草悟道、科博館、美術館……藝文設施林立，充滿人文生活涵養，已形成「西區散步美學」，用步行可達距離就能滿足生活一切機能。

過往西區都是大坪數豪宅市場，漸漸因市中心土地難以取得、以及家庭結構改變，而開始出現中小坪數產品，拉近與消費者的距離。「櫻花科博之櫻」近700坪的基地規模，讓產品的格局空間都能以最佳條件規劃，在台中市中心已難取得具規模的開發土地，更別說是位在千坪公園第一排位置。

▲台中西區為豪宅聚落，商業、綠帶與藝文設施林立，形成獨有的「西區散步美學」，用步行可達距離就能滿足生活一切機能。

櫻花建設以台中在地建商挺自住的心情，在此絕佳地段規劃宜居自住產品，讓綠意景觀不再是大坪數豪宅專利。「櫻花科博之櫻」在坪數設定更為充裕宜居，例如一房19坪、二房28~30坪、三房38~42坪。住家總戶數168戶，店面5戶，全平面車位且預留充電樁管線與線槽，落實減碳趨勢。

分析「櫻花科博之櫻」購買客層，來自中部的客戶多為商界、醫界、企業界專業人士或自營商等換屋型購屋客，而較為特別的是，約有20%的購屋比例來自北部地區。專案經理黃聖瑋說明，北客對台中西區的印象就像是台北市的大安區，城區質感與大眾運輸是吸引北客置產的重要因素，尤其以台灣大道與公益路周邊捷運站為首選購屋之地。

▲台中市中心精華土地難以取得，鄰近科博館的「櫻花科博之櫻」近700坪的基地規模，讓產品的格局空間都能以最佳條件規劃。

明星學區優勢也是自住購屋族關注焦點，如「櫻花科博之櫻」鄰近中正國小、忠明完全中學。台中市第二條捷運藍線已獲交通部審查通過，「櫻花科博之櫻」就鄰近未來捷運藍線站點(B16)旁，更添交通便利性，也為住宅價值加乘。

「櫻花科博之櫻」專案經理黃聖瑋補充說到，2022年全台六都與新竹平均房價全數站上千萬元，台中水湳新案近期也出現單價9字頭的實價登錄交易；太平、大里、潭子也都出現4字頭新高價，讓自住族大嘆購屋大不易。上市企業櫻花建設精控營建成本以及對購屋人的保障，實現企業社會責任，採先建後售方式推案，「櫻花科博之櫻」以貼近市場的主力總價帶1200～2500萬切入市場，深獲好評。

值得注意的是，為推動企業邁向ESG的未來趨勢，落實節能減碳，櫻花建案選用環保標章設備與綠建材的比例相當高，2021年櫻花建設在行政院環境保護署民間企業及團體綠色採購申報平台上，就申報綠色採購金額達到23,504,420元，超前部署綠建築未來，也為住宅建案的可持續性加分不少。

▲「櫻花科博之櫻」在產品規劃上以自住角度出發，坪數設定更為充裕宜居，例如一房19坪、二房28~30坪、三房38~42坪。