房市新聞 / Content Report

西門町利多齊發!「久年慕舍」稀有小坪數捷運宅夯

 

 
記者詹千雁/台北報導
台北市西門町在西區門戶計畫釋出後,利多齊發!不只有未來的雙子星話題,國際集團如唐吉軻德、西鐵集團等,也都在這爭相插旗。西門町擁有豐富的歷史底蘊,同時又聚集時尚潮流,但區域內的建築大多過於老舊,新建案更是少之又少。擁有30年營造根基的久年置地,就在昆明街推出新案「久年慕舍」,近捷運、小坪數,加上特殊的產品規劃,吸引不少置產客和在地換屋族。
 

▲久年慕舍外觀3D圖,建築外觀與紅樓呼應,採用進口陶磚打造。(圖/客臨網整理)

 
「久年慕舍」規劃地上15樓,地下4樓,單層僅3到4戶,目前主打1房1廳17.88坪和2房1衛22坪。外觀立面和紅樓呼應,用花崗石搭配進口陶磚,再加上圓拱等元素,再請來世界級砌磚工藝團隊,用職人精神打造手感建築,呈現現代同時又接地氣的氛圍。一樓沒有店面,還有Lobby物業櫃檯接待和管委會空間可利用。
 
17.88坪1房1廳,臥室和客廳分開,完整區隔公、私領域,雖然麻雀雖小,五臟俱全,衛浴乾濕分離,小坪數還能有獨立L型廚房適用瓦斯,且還有工作陽台。臥室大小已經是一般三房主臥的尺度,長3米8,寬也有2米5,一旁還有景觀陽台搭配落地窗引進採光,單身貴族居住,已經足夠享受。

▲17.88坪1房1廳家配圖,雖是小坪數但坪效發揮極致,且有總價優勢。(圖/客臨網製作)

 
22坪格局,主建物13.32坪,得房率達60%,零雨遮。進門有落塵區,工作陽台空間約0.9坪,半開放式L型廚房有瓦斯,衛浴乾濕分離,經過客廳是兩房,兩間都放得下雙人床。
 

▲22坪家配圖,得房率達60%零雨遮,兩房都可放下雙人床。(圖/客臨網製作)

 
建材方面,玄關門為防暴鑄鋁門,上頭有金屬浮雕刻花,展現大器質感;全套Panasonic進口櫥櫃,還有升降式自動烘碗機,貼心考量做菜和洗碗動線,高度還可依照身高調整。隔音方面有 YKK 6+6膠合玻璃,內部有隔音地板 ,可大幅減緩樓板噪音;就連油漆也很講究,採用美國進口班傑明乳膠漆。
 
以交通來說,西門站為雙捷運,是綠線也是藍線,以台北車站為中心,相較其他轉乘站周邊新案,如中山、松江南京、忠孝新生、忠孝復興站等,西門町只和台北車站隔一站,還擁有雙子星計畫利多,更具補漲潛力。
 

延伸閱讀

都更熱潮翻轉中山區 恆合機構兩案齊發坐擁燙金門牌

台北市進入大都更時代,中山區以其位處台北市正核心的地段價值,近年都更、危老核准案量穩居龍頭。根據台北市都更處與建管處統計,自2017年「危老條例」實施以來,全台北市共核定889件危老案,中山區即以129件案量居冠;都更方面,中山區近6年來也位居北市TOP 3。

亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億

看好新莊副都心的發展潛力,知名上櫃建商亞昕集團近年積極布局當地住宅與商辦市場,購地自建的總部大樓於今(16)日正式動工。

重陽重劃區集賢路首排 「鼎藏豐碩」開工儀式

三重建案「鼎藏豐碩」於近日舉行開工動土大典,土地開發、房地產及媒體等各界代表共同參與,現場氣氛熱烈,展現對重大建設與未來開發匯集在此的支持與肯定。

亞昕森匯林口地標案 再推30層住商案!

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐。亞昕國際30年代表作,「亞昕森匯」座落林口正中心商業區,日前已經盛大公開。

創淡水3大紀錄 「萬企君品2」定謙3%再送汽車!

憑著淡水市中心蛋黃中的蛋黃優越地段條件,以及萬企機構在地深耕50年累計擘建超過20000戶幸福家庭品牌口碑見證,「萬企君品」一推出即勇創2023年度淡水最快100%完銷紀錄,「萬企君品」第二期於2024開春接棒登場。

新手指南 房產新勢力-六都賞屋大展 影音專區 房市新聞 必看個案 實價登錄