記者詹千雁／台中報導
台中房市近幾年漲幅相當明顯，尤其沿著74快速道環內的區域，新案更是已經突破4字頭，想買便宜，太平區還有機會。太平區有太平產業園區，超過千人就業人口，帶來人口紅利，且根據民政局統計，2020年人口增長率，太平區為全台中行政區第四名，隨著人口移入，但太平區的房價還在補漲階段，新案「聚佳大砌」針對首購族，推出27至38坪，2至3房的小家庭規劃。
▲聚佳大砌3D外觀示意圖（圖／客臨網整理）
「聚佳大砌」基地面積約1136坪，規劃地上15樓，地下3樓，總共3棟，190戶住家、2戶店面，車位為全平面式204個，坪數有27至38坪，2到3房。社區整體規劃大器，建築後棟臨路退縮約18米，搭配植栽設計，回家的路上 ，感受更舒心。社區內兩棟建築間棟距也有大約29米，中庭同樣有綠意造景，下樓散步也可以，社區車道為汽機車分道，出入方便安全。
交通方面，基地鄰近74雙匝道，中山路和太原路，往南可接國3，往北可接國1和未來的國4。生活機能方面，走路約2分鐘可抵達樹孝商圈，過中山路就到中山商圈，開車5至10分鐘是一中商圈，若喜歡逛傳統市場，附近也有中山和新光市場。
「聚佳大砌」戶戶都是雙面採光，實際參觀樣品屋，28.15坪2房產品，單層僅4到5戶，進門有落塵區、獨立廚房外，包括客廳、主臥、次臥都有大面採光，共用衛浴還配到四件式，算是麻雀雖小，但五臟俱全的格局。
▲2房28.15坪，卻能擁有玄關、雙面採光的規格，非常難得。（圖／客臨網實拍）
大一點的38.08坪三房，進門一樣有玄關，開放式客、餐聽，和兩房不同的是，3房是L型廚房連接工作陽台，客廳後方空間可隔成房，或是做其他空間運用，主臥衛浴有開窗，兩間次臥也都放得下雙人床，可規劃小孩房、孝親房等。綜觀74環內，房價年年都在漲，太平區還算是房價補漲區，不妨好好把握。
▲3房客聽後空間可依需求變化，格局尺度寬敞大器。（圖／客臨網實拍）
正處後疫情時代，人們對於環境的重視日益增加，掀起一股新的健康潮流，百昱建設於霧峰推出新案「百昱海德堡莊園」，主打130公頃綠海圍繞，社區出門即漫步在阿罩霧步道，目前總價2280萬起，相較市中心同樣價格只能買3房，在「百昱海德堡莊園」可即刻入主低密度雙併雙車位別墅。
據內政部統計資料顯示，台中市位列全國第二名的宜居城市，2022年第四季經濟指標更囊括11項的全國第一，也跟著帶動區域房市發展，以鎮瀾宮最為出名的大甲區，未來因受惠剛性買盤加持因素，土地及營造成本註定會大幅度成長，導致建商現在紛紛搶進插旗，誠真建設也抓準此商機，於甲后路推出「誠真禮墅」，是區域內難得的別墅規劃。
台中市政府近年致力於成為國際化城市，其中包含三大硬體建設需完備，綠美圖、國際會展中心及台中巨蛋體育館，而這三大建設共同之處，就是集中位於北屯水湳經貿園區及14期重劃區，足以說明新興重劃區對於城市發展的重要性。
台中市10大熱門重劃區，貫穿三大屯區，統計近一年來，房價表現漲跌互見，其中以大尺度、高綠覆為特色的單元二重劃區，遙遙領先其他熱門重劃區，年漲幅高達14%；反觀話題不斷、曾創下3位數房價的水湳經貿園區，近一年房價跌幅約4%。
「跟著重大建設走」是買房不變的真理，其中，位處台中核心蛋黃區外圍第一圈的沙鹿，在捷運藍線核定後，掀起一波房市買氣。據統計，今年前3月沙鹿區預售屋交易突破500筆，較去年同期增加118%！
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