記者詹千雁／台中報導
台中房市近幾年漲幅相當明顯，尤其沿著74快速道環內的區域，新案更是已經突破4字頭，想買便宜，太平區還有機會。太平區有太平產業園區，超過千人就業人口，帶來人口紅利，且根據民政局統計，2020年人口增長率，太平區為全台中行政區第四名，隨著人口移入，但太平區的房價還在補漲階段，新案「聚佳大砌」針對首購族，推出27至38坪，2至3房的小家庭規劃。
▲聚佳大砌3D外觀示意圖（圖／客臨網整理）
「聚佳大砌」基地面積約1136坪，規劃地上15樓，地下3樓，總共3棟，190戶住家、2戶店面，車位為全平面式204個，坪數有27至38坪，2到3房。社區整體規劃大器，建築後棟臨路退縮約18米，搭配植栽設計，回家的路上 ，感受更舒心。社區內兩棟建築間棟距也有大約29米，中庭同樣有綠意造景，下樓散步也可以，社區車道為汽機車分道，出入方便安全。
交通方面，基地鄰近74雙匝道，中山路和太原路，往南可接國3，往北可接國1和未來的國4。生活機能方面，走路約2分鐘可抵達樹孝商圈，過中山路就到中山商圈，開車5至10分鐘是一中商圈，若喜歡逛傳統市場，附近也有中山和新光市場。
「聚佳大砌」戶戶都是雙面採光，實際參觀樣品屋，28.15坪2房產品，單層僅4到5戶，進門有落塵區、獨立廚房外，包括客廳、主臥、次臥都有大面採光，共用衛浴還配到四件式，算是麻雀雖小，但五臟俱全的格局。
▲2房28.15坪，卻能擁有玄關、雙面採光的規格，非常難得。（圖／客臨網實拍）
大一點的38.08坪三房，進門一樣有玄關，開放式客、餐聽，和兩房不同的是，3房是L型廚房連接工作陽台，客廳後方空間可隔成房，或是做其他空間運用，主臥衛浴有開窗，兩間次臥也都放得下雙人床，可規劃小孩房、孝親房等。綜觀74環內，房價年年都在漲，太平區還算是房價補漲區，不妨好好把握。
▲3房客聽後空間可依需求變化，格局尺度寬敞大器。（圖／客臨網實拍）
記者詹千雁／台中報導 台中南區大慶站，是整個台中唯二的紅、綠線交會站，有捷運綠線和台鐵紅線，無論台鐵、捷運轉乘都相當方便。不過大慶站周邊，大多以中古屋居多，或是小基地的都更整合，不過就在正復興路上，有塊將近730坪的商業用地，由台中知名建商「元城建設」投資興建，將打造一棟20樓的超高大樓「元城上萃」，成為區域地標建築，也成為大慶站周邊房市新亮點！
台中沙鹿受惠於周邊科技園區，東有中科、精科、西有台中港科技園區、關聯、離岸風電產業等，沙鹿位居科技走廊核心，周邊就業人口強勁。加上現有台灣大道、中清路、向上路貫穿沙鹿，還有國三、台鐵紅線以及未來的藍線加持，讓海線房市話題不斷！新案「鴻豫境」就位在沙鹿車站周邊，盡享站前商圈機能，3分鐘到向上路，貫穿台中東西向，無論開車族或仰賴大眾交通運輸的族群都很適合。
台中北屯十期重劃區，以東山路為分界，分為北十期和南十期，其中南十期距離北區較近，加上十三單元就在旁邊，帶動整體區域發展。在地深耕超過30年的品牌建商「大城營建機構」旗下大映建設，在旱溪旁推出新案「大映VITA」，和一般個案不同的是，主理人是一名女性，用強韌且溫柔的品牌溫度，打造出水岸景觀新案。
位處南台中的新烏日特區，具備豐富的房市話題，為近年來買盤追逐焦點；根據台中市地政局統計顯示，烏日區去年買賣移轉棟數高達2189棟，相較於2年前的1571棟，交易量大增4成。
房市回歸剛性需求，尤以年齡層30～40歲為購屋主力，該族群成因具備育兒需求，購屋時往往將「學區」納入重要考量。其中，位於台中太平區的新高國小，以雙語教育為目標，不只在科任課程融入英語教學，並在校園生活中營造英語環境，近來吸引一票家長卡位周遭房市，更帶動學區內房價水漲船高。
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