新聞中心/新竹報導 2020/09/24
台灣的科技核心在新竹,新竹的首善之地在竹北。竹北不只享有高鐵軌道經濟的加持,更有近竹科、擁生醫園區、AI智慧園區等高端產業利多,加上規劃中的台灣知識經濟旗艦園區(原璞玉計畫),形成產業核心,能量豐沛、增值可期。竹北又以高鐵特區的位置最為優越,光明六路可直達縣府特區,近距串連生醫園區、百貨影城,機能完善。「豐邑TECH PARK」位於高鐵特區,世興運動公園首席,珍貴稀有的基地條件,加上豐邑品牌聯手國際級頂尖團隊的能量,未公開即熱銷7成,創下佳績!
竹科經濟撐起一片天,近10年創造近10兆產值!受惠於高科技產業,年輕就業人口大量移入竹北,已然是「台灣科技首都」。新竹縣遷入人口成長數居全台第一,加上超高的出生率,人口紅利帶來成長的潛力:產業面有生醫園區、國際AI智慧園區加持;娛樂面未來有遠百新世紀、豐邑百貨、龍享影城等,將帶來繁華的生活享受;交通除了高鐵、台鐵、一高、三高等,近期核定通過的五楊高架南延案,完工後台北至新竹只需約45分車程,高鐵更是只需約30分鐘即達台北,提供多元的聯外交通選擇。
台北居大不易,薪水始終追不上高房價的漲幅。財政部公布的綜合所得統計數據,竹北市平均所得為全台第二高,房價相對於台北卻親民許多,加上全球疫情改變人們的生活形態,遠距工作成為新生活模式,進而影響對於居住空間的考量,新興「脫北族」無不以交通樞紐為核心,選擇生活機能豐富、居住空間卻更為寬敞、公園綠地也更加豐富的地方。住新竹高鐵特區,既不會花費過長的通勤時間,又能省下台北的高房價,享受更好的生活品質,「早安台北,晚安竹北」,高鐵一日生活圈,移民竹北成顯學!
繁華市區土地難得,市中心的大型公園尤其珍貴,從紐約中央公園、到倫敦海德公園,名宅聚落,無不圍繞城市中最大的公園而居。新竹高鐵特區擁有極高的綠覆,世興、水圳二大公園,合計共約28,000坪,假日人潮聚集,是親子的好去處。其中,世興運動公園可謂竹北之肺,19,000坪綠覆,種植超過1萬多棵喬、灌木,具有3.9公噸的二氧化碳吸存量,能提供新鮮的氧氣、淨化空氣品質。在這個講究學歷、經歷的社會,更需要高免疫力!園內2座棒壘球場、籃球場、排球場、以及環場自行車道,是孩子揮汗、盡情奔跑的好地方。
「豐邑TECH PARK」位於世興運動公園首席,2,567坪三面臨路角地,堪稱高鐵特區最後一塊美地,以前不曾出現,將來不會再有!超過300米的棟距視野,市心珍貴稀有。車程約1分鐘到高鐵,能享受高鐵便利、卻不受高鐵干擾,適合眼光精準、重視公園綠意的品味人士。此次,豐邑建設特別延攬國際級團隊,天坊室內設計、老圃造園、大公照明聯手打造舒適、美感兼具的經典作品。「豐邑TECH PARK」以新現代極美建築,24層雙塔地標,展現不凡氣勢,社區26項全項全齡公設,包括花園泳池、健身會館、圖書閱覽、咖啡廳等,豐富多元。產品規劃六戶三梯,戶戶三面採光,浴廁皆開窗,並精選健康舒適建材:STOSA義大利國寶廚具、德國太格木地板、主臥配備TOTO全自動智慧馬桶。珍貴、稀有、絕版的收藏價值,兼具Technology科技、Ecology生態、Convenience便捷、Health健康四大優勢,未公開即熱銷7成,締造新竹高鐵特區傳奇!
根據內政部戶政司2018至2022年人口統計數據,5年間人口移入最高的城市為新竹竹北,移入人口過1.9萬人,經換算每年平均新增長1800戶住宅需求,人口紅利與剛性需求持續上升,成為新竹房市熱度不降的關鍵之一,隨人口持續移入,加上區域內的昌益科技園區處於持續招商階段,剛性需求再度加乘,具有鄰近雙科技園區優勢、享受市中心公園溪畔景觀宅,富來建設推出最新力作「富來御川」。
新竹地區的房市結構特殊,隨著各個科技園區擴張,自住買盤支撐下,讓房價基本盤一直相當穩健,光是關埔好市多旁新案,單價已經站上8字頭,但來到縣政特區,一樣走台68就可以到竹科,新案「禾樂A+」卻還在5字頭,正臨40米中華路,擁有良好的棟距,加上是成屋銷售,讓賞屋民眾看的見、摸的著,吸引重視交通機能,又不想等待的科技新貴。
新竹車站即將翻轉囉!在前瞻計畫「新竹大車站」的推動之下,預計2029年,新竹車站將不只有台鐵,還要整合輕軌、轉運站,打造轉運樞紐,前後還會有公園結合商圈,規劃成為全台首座跨平台的車站規劃!而在站前的精華地段,土地稀有,要有新建案更是不容易。新案「聚吉第」就位在中華路上,距離車站開車僅3分鐘就到,在建材的規劃上更是全面升級!
受到疫情、中美貿易戰爭,加上近期烏俄戰爭影響,國際局勢動盪,改變全球經貿生態和產業佈局,造就大量台商回台設廠,廠房、辦公室的需求強勁。加上受到竹科外溢效應影響,週邊的廠房顯得性價比更高。距離竹科車程約十分鐘的「景觀科技園區」,主打客製化廠房,有透天廠房和立體廠房兩種,可依據業種規劃產線配置,適合無論倉儲、物流中心、研發中心等單位,現場銷售人員也表示,目前包括直播電商業、物流業都有詢問。
新竹、竹北房價高不可攀,外溢效應讓許多科技人逐漸往周邊地區移居置產,如今科技園區更是一路向北延伸發展,讓竹科和新豐、湖口等工業區,一併成為黃金科技走廊,被稱為「北新竹雙科技城」。湖口鄰近國道、61快速道路,又有台鐵雙站,卻擁有絕版的1字頭房價,補漲空間還很夠,新案「富來大郡」公開後,立刻造成一波輕移民,吸引周邊工作人口和在地首購、換屋族群。