大新竹最後3字頭！湖口「東展十美」成園區客移居首選

▲湖口王爺壟地區受惠於竹科高房價外溢效應，買氣直線升溫，「東展十美」挾著大新竹最後3字頭的比價優勢成為不少園區客移居首選。(圖/業者提供)

2024/06/27

今年以來，在新青安政策激勵與抗通膨需求增溫雙重催化下，自住與置產客大舉出籠，大新竹地區包括湖口、寶山、竹東、新豐等外圍區域，目前新案單價都已站上4字頭，最熱門的湖口王爺壟重劃區指標案天價成交消息頻傳，周邊甲建住宅挾著「大新竹最後3字頭」的比價優勢，還能享有都市中難得的居住環境，受到不少在高壓環境工作的園區客青睞，買氣直線升溫。

以近期推出的建案「東展十美」為例，由於房價連新竹與竹北的一半都不到，客層雖然仍以在地客為主，但有相當比重來自周邊產業園區與竹科的外溢買盤，5月開賣至今已有超過百組客人上門賞屋，成交單價則來到每坪35~37萬元。

▲「東展十美」住家享無限棟距，高樓層甚至可遠眺海景，為大新竹都會區難得的紓壓環境。(圖/業者提供)

「東展十美」環境單純寧靜、視野寬廣，住家享有無限棟距，高樓層甚至可遠眺海景，且發展與重劃區同步。基地正臨千禧路，3分鐘車程即可串聯省道八德路與主幹道中山路，快速通往新豐車站、湖口車站、湖口老街等地，開車到中山高湖口交流道與湖口工業區也僅需5分鐘，距離重劃區正核心的運動公園僅2公里、湖口火車站商圈也只有2.4公里，主要生活機能與設施都在5分鐘車程可達的範圍內。

產品規劃則以24~28坪的精緻2房住家為主力，並提供小2房、標準2房與2+1房共3種戶型可供選擇。住家單層8戶共用雙電梯與雙逃生梯，室內格局方正，梁柱外露且無走道設計，除了最大坪數的+1房之外，所有房間都能放得下標準雙人床，讓每位住戶都能享有最大的空間坪效，總價適中尤其適合首購與小家庭。

東展建設是一間擁有30多年營造背景的建設公司，不僅對於營造工程與結構安全有著極高標準，根據過去從事營造業的多年經驗，深知現代集合式住家最大的居住痛點，惱人的滲漏水問題最為常見，因此在此次「東展十美」的規劃上，就特別著重這點做了大幅度的調整與改善。

▲「東展十美」以精緻2房產品為主力，梁柱外露、室內格局方正，並提供包括小2房、標準2房與稍大的2+1房等，3種多元戶型以供選擇。(圖/業者提供)

滲漏水絕大多數發生在水電管線密集分布的衛浴間，人工施作容易出現人為上的疏漏，若施工時稍有不察，滲漏水就容易發生。有鑑於此，「東展十美」採用模組化生產的一體成型式的組裝衛浴：卜大整體浴室，搭配衛浴間當層排氣與新竹首例「同層排水」等規劃，一次性排除所有相關問題。

此外，為打造電動車友善社區，社區地下室車位均預留電動車充電管路，方便住戶日後增設使用，為符合當前最新住宅趨勢的先進規劃。

以目前大新竹新案房價普遍已站上4字頭之際，3字頭房價正快速消失當中，不論是對於自用或置產族而言，趁房價仍處於低檔時入手，相信是最超值也最聰明的選擇。