房市新聞 / Content Report

老宅華麗變身!「德璞永樂」新舊元素融合成大稻埕新地標


 
記者詹千雁/台北報導 2020/7/14
談到迪化街,除了想到年貨大街之外,這裡也是台北市保留最完整的歷史街區,19世紀末以來,一直是台北重要的南北貨、茶葉、中藥材及布匹的集散中心,迪化街的發展也牽動著整個大稻埕的發展。在這個百年歷史的街區裡,即將有一棟新建築誕生,為了維持歷史原貌,「德璞永樂」維持舊街區的風格、元素,新舊融合的建築,未來將為大稻埕門面再添亮點!

▲德璞永樂改建前舊照(左:翻攝自Googlemap),改建後3D示意圖(右),1-2樓維持「四柱三窗」元素。

▲「德璞永樂」接待中心外觀

 
「德璞永樂」位在迪化街、南京西路口角地,雙面臨路,同時也是大稻埕的正核心,在這個台北商業發展的起點,又是南京西路門牌,距離捷運北門站,走路僅6分鐘的位置,可以想像土地取得難度之高。在大稻埕能擁有400坪以上基地,並且規劃30坪左右的產品,算是非常稀缺,而「德璞永樂」成為少數在此區域開發的建案,難以取代的地段價值,加上在地人文情感,三周內迅速賣破6成。
 
「德璞永樂」專案曾詩傑表示,由於該區域是歷史風貌特定專用區,即便取得土地,後續在整體規劃、設計上,都要保留歷史元素,像是「四柱三窗」立面設計、紅磚瓦等元素,「德璞永樂」內部更結合在地特色,牆面設計加入拼布、傳統窗花、中藥行等風格,即使是新建築,也能和在地人文特色自然融合,一點也不突兀,反而讓人期待能為舊街區帶來什麼新風貌!
 

▲迪化街為歷史風貌特定專用區,四柱三窗、紅磚瓦為必備建築元素。

 
「德璞永樂」基地相當方正,天生條件好加上後天設計規劃,幾乎每戶都能擁有方正格局,除E、F戶22、25坪外,其餘每戶都能擁有雙面採光。樣品屋部分,32坪G戶,更可以規劃3房,且每間都有大面落地窗,將坪效發揮到極致;最大坪數46坪產品,同樣雙面採光,+1空間可依需求設計成宴會廳、書房等彈性規劃。專案曾詩傑表示,目前46坪3房僅剩最後一戶,中小坪數規劃不僅是主流,也是大稻埕少數擁有的產品,停車場也是全部坡道平面。
 

▲32坪可規劃至3房,雙面採光。

▲46坪三房,雙面採光。

▲46坪三房+1空間,可規劃成宴會廳、書房等。

延伸閱讀

都更熱潮翻轉中山區 恆合機構兩案齊發坐擁燙金門牌

台北市進入大都更時代,中山區以其位處台北市正核心的地段價值,近年都更、危老核准案量穩居龍頭。根據台北市都更處與建管處統計,自2017年「危老條例」實施以來,全台北市共核定889件危老案,中山區即以129件案量居冠;都更方面,中山區近6年來也位居北市TOP 3。

亞昕新莊副都心總部大樓動工 上萬建坪租金收益上看2億

看好新莊副都心的發展潛力,知名上櫃建商亞昕集團近年積極布局當地住宅與商辦市場,購地自建的總部大樓於今(16)日正式動工。

重陽重劃區集賢路首排 「鼎藏豐碩」開工儀式

三重建案「鼎藏豐碩」於近日舉行開工動土大典,土地開發、房地產及媒體等各界代表共同參與,現場氣氛熱烈,展現對重大建設與未來開發匯集在此的支持與肯定。

亞昕森匯林口地標案 再推30層住商案!

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐。亞昕國際30年代表作,「亞昕森匯」座落林口正中心商業區,日前已經盛大公開。

創淡水3大紀錄 「萬企君品2」定謙3%再送汽車!

憑著淡水市中心蛋黃中的蛋黃優越地段條件,以及萬企機構在地深耕50年累計擘建超過20000戶幸福家庭品牌口碑見證,「萬企君品」一推出即勇創2023年度淡水最快100%完銷紀錄,「萬企君品」第二期於2024開春接棒登場。

新手指南 房產新勢力-六都賞屋大展 影音專區 房市新聞 必看個案 實價登錄