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老宅華麗變身！「德璞永樂」新舊元素融合成大稻埕新地標

記者詹千雁／台北報導 2020/7/14

談到迪化街，除了想到年貨大街之外，這裡也是台北市保留最完整的歷史街區，19世紀末以來，一直是台北重要的南北貨、茶葉、中藥材及布匹的集散中心，迪化街的發展也牽動著整個大稻埕的發展。在這個百年歷史的街區裡，即將有一棟新建築誕生，為了維持歷史原貌，「德璞永樂」維持舊街區的風格、元素，新舊融合的建築，未來將為大稻埕門面再添亮點！

▲德璞永樂改建前舊照(左：翻攝自Googlemap)，改建後3D示意圖(右)，1-2樓維持「四柱三窗」元素。

▲「德璞永樂」接待中心外觀

「德璞永樂」位在迪化街、南京西路口角地，雙面臨路，同時也是大稻埕的正核心，在這個台北商業發展的起點，又是南京西路門牌，距離捷運北門站，走路僅6分鐘的位置，可以想像土地取得難度之高。在大稻埕能擁有400坪以上基地，並且規劃30坪左右的產品，算是非常稀缺，而「德璞永樂」成為少數在此區域開發的建案，難以取代的地段價值，加上在地人文情感，三周內迅速賣破6成。

「德璞永樂」專案曾詩傑表示，由於該區域是歷史風貌特定專用區，即便取得土地，後續在整體規劃、設計上，都要保留歷史元素，像是「四柱三窗」立面設計、紅磚瓦等元素，「德璞永樂」內部更結合在地特色，牆面設計加入拼布、傳統窗花、中藥行等風格，即使是新建築，也能和在地人文特色自然融合，一點也不突兀，反而讓人期待能為舊街區帶來什麼新風貌！

▲迪化街為歷史風貌特定專用區，四柱三窗、紅磚瓦為必備建築元素。

「德璞永樂」基地相當方正，天生條件好加上後天設計規劃，幾乎每戶都能擁有方正格局，除E、F戶22、25坪外，其餘每戶都能擁有雙面採光。樣品屋部分，32坪G戶，更可以規劃3房，且每間都有大面落地窗，將坪效發揮到極致；最大坪數46坪產品，同樣雙面採光，+1空間可依需求設計成宴會廳、書房等彈性規劃。專案曾詩傑表示，目前46坪3房僅剩最後一戶，中小坪數規劃不僅是主流，也是大稻埕少數擁有的產品，停車場也是全部坡道平面。

▲32坪可規劃至3房，雙面採光。

▲46坪三房，雙面採光。

▲46坪三房+1空間，可規劃成宴會廳、書房等。

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