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商場落地，南港起飛！中研首席8字頭入主南港中研院

地產中心／北市報導

台北市南港區是「東區門戶計畫」重點發展區域，在完成四鐵共構後，經貿園區、生技產業廊帶、軟體工業區、百貨商圈、國際飯店的擴展，各大產業進駐提高就業需求，讓南港區域規畫日漸完善。現今北市新案逐漸站上百萬，新案「中研首席」祭出8字頭房價，近38公頃中研院，社區周邊還有多達7座公園，目前已經在客變階段，預計於2025年完工，屆時將和三井Lalaport、中研隧道同年完工，入主南港車站附近商辦一級戰區，盡享生活、交通機能不必等。

▲中研首席3D夜景外觀示意圖，方正大氣外觀，加上夜晚燈光計畫，打造中研院周邊純住宅地標。（圖／現場提供)

市府積極推動「東區門戶計畫」後，以南港區為發展中心，規畫交通轉運、經貿會展、軟體產業、生技產業、文創產業5大發展方向，加上民間投資建設不斷湧入，預計將帶動整個南港區的就業機會增加。為了解決未來人口移入，易造成交通擁擠問題，內政部已於2019年出資興建總長約824公尺的「中研隧道」，連接中研院和忠孝東路七段，預計2025年完工，屆時可紓解園區交通負荷。大量產業資金及人口流入南港區，使南港翻轉成功鍍金，未來發展潛力不容小覷。

房價近幾年節節高升，根據591新建案統計，北市2022年行政區新案成交單價，平均每坪單價105.9萬元。由國賓大建設投資興建的新案「中研首席」卻開出8字頭，不只有研究院路二段生活圈、白雲公園，和周邊重大建設Lalaport、中研隧道同年完工，等於一入住，立刻享受商圈、交通機能，吸引不少在地客目光。國賓大建設營建經驗超過20年，著名的代表作品有新店區造鎮案-綠中海、綠野香坡，中正區區域高價豪宅-中正首賦，以及採用全棟崗石打造的文山區指標個案-靜心文匯等。

▲中研首席頂樓空中花園3D示意圖，設有小型空中Lounge、星空露營區等。（圖／現場提供）

中研首席基地面積518坪，規劃地上15樓、地下4樓共101戶純住宅社區。全坡道平面車位120個，房型有22到29坪2至3房，另有稀有庭院戶42到55坪3至4房。中研首席集合頂尖團隊打造南港輕豪宅，包含北台灣前10大建築師-蕭家福建築師、六國景觀、工一設計等。公共設施規劃戶外180坪花園，花園中有設置小型遊戲區，提供孩童休憩遊玩。頂樓設計空中花園規畫了小型空中Lounge、星空露營區等。

標準配備媲美豪宅等級，廚具選用日本林內智能導流抽油煙機、Bosch雙口瓦斯爐、Bosch洗烘碗機及微波烤爐，浴室部分選用Toto免治馬桶、美國Kohler面盆及櫃體。此外，還有Toto四合一冷暖風機、Bosch四合一電子門鎖等。建案基地除了鄰近舊市區生活機能，周邊更有多達7座公園，得天獨厚的大面積綠地公園，回家隨時想散步健走，都十分愜意！中研首席擁有北市鍍金門牌，單坪只需8字頭，更不用單坪百萬就可以入手！

▲29.38坪3房樣品屋3D模擬示意圖，是公領域客、餐廳在前，私領域在後的格局。（圖／現場提供）

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