房市新聞 / Content Report

新竹車站翻轉前先卡位!「聚吉第」站前商圈稀有新案釋出

 

記者詹千雁/新竹報導
新竹車站即將翻轉囉!在前瞻計畫「新竹大車站」的推動之下,預計2029年,新竹車站將不只有台鐵,還要整合輕軌、轉運站,打造轉運樞紐,前後還會有公園結合商圈,規劃成為全台首座跨平台的車站規劃!而在站前的精華地段,土地稀有,要有新建案更是不容易。新案「聚吉第」就位在中華路上,距離車站開車僅3分鐘就到,在建材的規劃上更是全面升級!

▲「聚吉第」3D外觀示意圖,本案位居新竹車站站前商圈,為區域稀有新案。(圖/現場提供)

 
新竹在竹科發展帶動下,成為全台最年輕的城市,後續還有竹科X計畫,竹科2期台積電擴廠等話題,但這重劃區不多 ,土地整合困難,市中心的新大樓產品顯得更難得。新案「聚吉第」由展才營造-展藝建設所興建,是在地淬煉30年的甲級營造品牌,本案規劃2棟,共110戶住家,2戶店面,全平面車位共124個,地上15樓 地下4樓,房型有31到49坪,2至4房。
 
社區門口臨路退縮,自家門前打造完美街廓又安全,社區後方規劃戶外兒童遊戲區,室內一樓有健身房、會議室等公設,設計大面落地窗,和窗外綠景相映成趣。頂樓還有空中花園和烤肉區,過年過節慶祝空間,上樓就有。接待中心有41坪3房2衛樣品屋可供參考,開放式客餐廳,加上大面落地窗引進採光,客廳尺度達到3米3,建材有鑄鋁玄關門搭配耶魯電子鎖、樂奇新風機自帶過濾系統、YKK 6+6膠合玻璃及全室太格木地板。
 

▲「聚吉第」交誼廳3D示意圖,公設以落地窗設計,引進大量採光和綠意。(圖/現場提供)

 
半開放式廚房空間銜接工作陽台,標配有Cleanup廚具、林內雙機、BOSCH落地式洗碗機;房間衛浴都有開窗並標配暖風機,全室衛浴採用美國百年品牌Kohler,主浴更用到Kohler全自動馬桶搭配Hansgrohe 恆溫龍頭。格局公私領域分開,正三房空間,皆可放下雙人床,且都有開窗面,主臥還能設計更衣空間。
 
疫情期間,更重視居家安全,像是Durgo吸氣閥、總存水彎、賀眾牌全棟淨水、電梯電漿離子殺菌等等,全都是用到豪宅等級。從這些配備可以發現,居住空間最重視的陽光、空氣、水質都顧到了,總價1700萬起,適合這裡的首購、換屋族群。不少在地客更看好未來大車站計畫,整個新竹車站翻轉後所帶來的交通紅利,在開案稀少的站前商圈更顯稀有。
 

▲41坪3房2衛樣品屋實拍,是大尺度客、餐廳空間,公、私領域分開的格局。(圖/客臨網拍攝)

延伸閱讀

經貿產業佈局改變!「景觀科技園區」客製化廠房成新寵

受到疫情、中美貿易戰爭,加上近期烏俄戰爭影響,國際局勢動盪,改變全球經貿生態和產業佈局,造就大量台商回台設廠,廠房、辦公室的需求強勁。加上受到竹科外溢效應影響,週邊的廠房顯得性價比更高。距離竹科車程約十分鐘的「景觀科技園區」,主打客製化廠房,有透天廠房和立體廠房兩種,可依據業種規劃產線配置,適合無論倉儲、物流中心、研發中心等單位,現場銷售人員也表示,目前包括直播電商業、物流業都有詢問。

科技人注意!竹科黃金走廊線上 「富來大郡」絕版倒數1字頭

新竹、竹北房價高不可攀,外溢效應讓許多科技人逐漸往周邊地區移居置產,如今科技園區更是一路向北延伸發展,讓竹科和新豐、湖口等工業區,一併成為黃金科技走廊,被稱為「北新竹雙科技城」。湖口鄰近國道、61快速道路,又有台鐵雙站,卻擁有絕版的1字頭房價,補漲空間還很夠,新案「富來大郡」公開後,立刻造成一波輕移民,吸引周邊工作人口和在地首購、換屋族群。

新竹縣第二大重劃區 湖口王爺壟雙公園核心 地標建案盛大開工

全台房市買氣快速升溫,做為全台高科技產業重鎮的新竹,蛋黃區房價漲幅更是驚人。業者表示,隨著高科技業持續擴廠,將替大新竹帶來更多就業人口與居住需求,在長期低利環境以及所帶來的物價上漲等因素推波助瀾下,未來房價漲勢只會愈來愈明顯,民眾往周邊低價區購屋正形成一股不可檔的趨勢。

豐邑TECH PARK 未公開即熱銷7成

台灣的科技核心在新竹,新竹的首善之地在竹北。竹北不只享有高鐵軌道經濟的加持,更有近竹科、擁生醫園區、AI智慧園區等高端產業利多,加上規劃中的台灣知識經濟旗艦園區(原璞玉計畫),形成產業核心,能量豐沛、增值可期。竹北又以高鐵特區的位置最為優越,光明六路可直達縣府特區,近距串連生醫園區、百貨影城,機能完善。「豐邑TECH PARK」位於高鐵特區,世興運動公園首席,珍貴稀有的基地條件,加上豐邑品牌聯手國際級頂尖團隊的能量,未公開即熱銷7成,創下佳績!

建案結構不怕看 仁發喜悅舉行「Alfa Safe耐震系統工法品質觀摩會」

台灣位於板塊交界處,經常發生大、小地震,每當手機響起地震通知時,總是引起大家的恐慌與害怕,建築和生活的安全也成為全民共識。建築安全履歷協會,藉由竹北市「仁發喜悅」建案,舉辦施工品質觀摩會,將內部鋼筋結構品質透明化展現給消費者,再次宣示真正攸關房屋安不安全的關鍵,仍是在於被包覆下的內部鋼筋及混凝土結構品質。

新手指南 房產新勢力-六都賞屋大展 影音專區 房市新聞 必看個案 實價登錄