房市新聞 / Content Report

就業人口紅利支撐!台中港成房市黑馬 更吸蔦屋書店進駐

富比士地產王/台中報導 2022/10/09

大台中的科技產業和工業區大多集中於海線地帶,帶來就業利多與人口紅利,隨著台中港市鎮重劃區的交通、娛樂、購物中心陸續到位,加上各大建商插旗推案,近年來已有不少家庭移居進駐,讓擁有機場、港口的台中海線新市鎮成為房市黑馬之一。

▲科技產業帶來就業利多與人口紅利,也帶動台中海線新市鎮熱絡發展及購屋需求。

整個台中港科技產業園區佔地約177公頃,近7300位員工,塞滿75家以面板光電、精密機械零組件為兩大主軸的上市櫃公司,經濟部加工出口區管理處中港分處梁又文分處長表示:「目前園區去年產值將近6百億營業額,且園區緊鄰經濟部關連工業區及交通部自由貿易區,整個海線區加總後的從業人口將近約2萬5千多人,豐沛的就業人口紅利推升台中海線的房市需求。」

▲台中港科技產業園區,佔地約177公頃,擁有近7300位員工,也帶動周邊買房需求。

根據內政部統計,台中目前僅次於桃園,成為六都當中人口增長數第二的城市,其中台中海線三區「沙鹿、清水、梧棲」五年內就增加1.2萬人次,加上日前已通過環評審查的台中捷運藍線,預計10年後完工,全長24.78公里,拉近港市間的距離,可望帶動大台中路網商圈,提升市民生活品質,也能吸引產業與人潮進駐,使得生活圈持續擴張。

▲捷運藍線將一路延伸至台中海線,串起整個大台中路網。

有科技產業推進還不夠,沿著海線周邊還有梧棲港、高美濕地、2023年將開幕的海生館以及全日本最大的連鎖書店「Tsutaya bookstore」也將落腳台中港新市鎮。綜合所有觀光產值,光是台中三井Outlet,一年就有800萬人次,人潮和商機潛力不言而喻。

科技串連觀光,未來台中港還有碼頭招商規劃,台中市政府經濟發展局主任秘書倪世齡表示,北段有高美濕地,梧棲漁港及海洋生態館等觀光休閒資源,中段以台中港三井outlet park購物中心為商業發展引擎,南段則維持現有的工業機能並加速發展引進離岸風電相關國際大廠,穩固台中優勢產業,運用雙港優勢,持續發展台中六大產業,推升經濟穩定成長。

延伸閱讀

豪宅御用大師設計美墅!市區2房買大甲東獨棟5樓

據內政部統計資料顯示,台中市位列全國第二名的宜居城市,2022年第四季經濟指標更囊括11項的全國第一,也跟著帶動區域房市發展,以鎮瀾宮最為出名的大甲區,未來因受惠剛性買盤加持因素,土地及營造成本註定會大幅度成長,導致建商現在紛紛搶進插旗,誠真建設也抓準此商機,於甲后路推出「誠真禮墅」,是區域內難得的別墅規劃。

擁樹海、明星學校!「元城上階綠」亮點規劃兼具奢華+休閒

台中市政府近年致力於成為國際化城市,其中包含三大硬體建設需完備,綠美圖、國際會展中心及台中巨蛋體育館,而這三大建設共同之處,就是集中位於北屯水湳經貿園區及14期重劃區,足以說明新興重劃區對於城市發展的重要性。

富宇禾悦挺成家!沙鹿北勢商圈 52萬起直接交屋

台中特5號快速道路於今(2023)年8月4號正式開通,沙鹿一帶房市再度成為熱議話題,台灣海線住宅品牌霸主「富宇建設」近期推出新案「富宇禾悦」,超過40個作品的建設品牌,以沙鹿北勢商圈最新力作脫穎市場,全齡化公設搭配優付方案,「富宇禾悦」協助年輕人輕鬆成家。

7200坪公園第一排「Twin Park」 三面採光好入手總價

綠公園休閒機能的獨特性,舉凡位處市中心的公園綠地週邊,由於土地取得不易,造就了公園宅的稀少性,也因為供需原則的不變法則,讓公園名宅成為增值及熱銷的保證。位於台中市西屯區7200坪文修公園周邊新案Twin Park,不只位居公園第一排,還規劃好入手的36坪,讓小家庭也有機會入主公園宅。

八千坪運動場為鄰 太平久違18F雙塔超吸睛

喜愛台中生活的人,都忘不了台中的開闊景觀與悠閒步調,但在鄰近中科、水湳等擁有重大建設題材的新興重劃區房價陸續狂飆後,剛性自住族群開始回流原市區菁華區段,而距台中新站與三井LaLaport僅十分鐘車程的太平中興東路商圈,除了完熟生活機能外,更以相對親民的總價與多元交通優勢,成為自住與換屋族群理想標的。

新手指南 房產新勢力-六都賞屋大展 影音專區 房市新聞 必看個案 實價登錄