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就業人口紅利支撐!台中港成房市黑馬 更吸蔦屋書店進駐

富比士地產王/台中報導 2022/10/09

大台中的科技產業和工業區大多集中於海線地帶,帶來就業利多與人口紅利,隨著台中港市鎮重劃區的交通、娛樂、購物中心陸續到位,加上各大建商插旗推案,近年來已有不少家庭移居進駐,讓擁有機場、港口的台中海線新市鎮成為房市黑馬之一。

▲科技產業帶來就業利多與人口紅利,也帶動台中海線新市鎮熱絡發展及購屋需求。

整個台中港科技產業園區佔地約177公頃,近7300位員工,塞滿75家以面板光電、精密機械零組件為兩大主軸的上市櫃公司,經濟部加工出口區管理處中港分處梁又文分處長表示:「目前園區去年產值將近6百億營業額,且園區緊鄰經濟部關連工業區及交通部自由貿易區,整個海線區加總後的從業人口將近約2萬5千多人,豐沛的就業人口紅利推升台中海線的房市需求。」

▲台中港科技產業園區,佔地約177公頃,擁有近7300位員工,也帶動周邊買房需求。

根據內政部統計,台中目前僅次於桃園,成為六都當中人口增長數第二的城市,其中台中海線三區「沙鹿、清水、梧棲」五年內就增加1.2萬人次,加上日前已通過環評審查的台中捷運藍線,預計10年後完工,全長24.78公里,拉近港市間的距離,可望帶動大台中路網商圈,提升市民生活品質,也能吸引產業與人潮進駐,使得生活圈持續擴張。

▲捷運藍線將一路延伸至台中海線,串起整個大台中路網。

有科技產業推進還不夠,沿著海線周邊還有梧棲港、高美濕地、2023年將開幕的海生館以及全日本最大的連鎖書店「Tsutaya bookstore」也將落腳台中港新市鎮。綜合所有觀光產值,光是台中三井Outlet,一年就有800萬人次,人潮和商機潛力不言而喻。

科技串連觀光,未來台中港還有碼頭招商規劃,台中市政府經濟發展局主任秘書倪世齡表示,北段有高美濕地,梧棲漁港及海洋生態館等觀光休閒資源,中段以台中港三井outlet park購物中心為商業發展引擎,南段則維持現有的工業機能並加速發展引進離岸風電相關國際大廠,穩固台中優勢產業,運用雙港優勢,持續發展台中六大產業,推升經濟穩定成長。

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