就業人口紅利支撐！台中港成房市黑馬 更吸蔦屋書店進駐

富比士地產王／台中報導 2022/10/09

大台中的科技產業和工業區大多集中於海線地帶，帶來就業利多與人口紅利，隨著台中港市鎮重劃區的交通、娛樂、購物中心陸續到位，加上各大建商插旗推案，近年來已有不少家庭移居進駐，讓擁有機場、港口的台中海線新市鎮成為房市黑馬之一。

▲科技產業帶來就業利多與人口紅利，也帶動台中海線新市鎮熱絡發展及購屋需求。

整個台中港科技產業園區佔地約177公頃，近7300位員工，塞滿75家以面板光電、精密機械零組件為兩大主軸的上市櫃公司，經濟部加工出口區管理處中港分處梁又文分處長表示：「目前園區去年產值將近6百億營業額，且園區緊鄰經濟部關連工業區及交通部自由貿易區，整個海線區加總後的從業人口將近約2萬5千多人，豐沛的就業人口紅利推升台中海線的房市需求。」

▲台中港科技產業園區，佔地約177公頃，擁有近7300位員工，也帶動周邊買房需求。

根據內政部統計，台中目前僅次於桃園，成為六都當中人口增長數第二的城市，其中台中海線三區「沙鹿、清水、梧棲」五年內就增加1.2萬人次，加上日前已通過環評審查的台中捷運藍線，預計10年後完工，全長24.78公里，拉近港市間的距離，可望帶動大台中路網商圈，提升市民生活品質，也能吸引產業與人潮進駐，使得生活圈持續擴張。

▲捷運藍線將一路延伸至台中海線，串起整個大台中路網。

有科技產業推進還不夠，沿著海線周邊還有梧棲港、高美濕地、2023年將開幕的海生館以及全日本最大的連鎖書店「Tsutaya bookstore」也將落腳台中港新市鎮。綜合所有觀光產值，光是台中三井Outlet，一年就有800萬人次，人潮和商機潛力不言而喻。

科技串連觀光，未來台中港還有碼頭招商規劃，台中市政府經濟發展局主任秘書倪世齡表示，北段有高美濕地，梧棲漁港及海洋生態館等觀光休閒資源，中段以台中港三井outlet park購物中心為商業發展引擎，南段則維持現有的工業機能並加速發展引進離岸風電相關國際大廠，穩固台中優勢產業，運用雙港優勢，持續發展台中六大產業，推升經濟穩定成長。