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新莊稀有校園景觀宅!「禾蓮心家園」祭安心買預售屋三大保障

 

 

記者詹千雁/新北報導
民眾買預售屋時,只能透過圖面和樣品屋,感受未來成家的樣子,加上疫情影響,出現缺工缺料問題,民眾就怕買屋得承擔更多風險。為了解決這項疑慮,位在新北市新莊的新案「禾蓮心家園」祭出三大保障,除了合庫銀行的價金信託履約保證機制,更獲得新北市住都中心協助「監督管理」及「保證續建」,並邀請到國際級SGS第三方公證檢驗單位,為本案營建工程把關,確保建造生產品質,成屋後每一位住戶都會拿到一本專屬的「建築生產履歷」。
 
▲「禾蓮心家園」外觀示意模型現場實拍,本案臨12米公園一路,社區後方還有綠意廊道。(圖/客臨網拍攝)
 
「禾蓮心家園」由禾蓮開發投資興建,未來在台北市南京東路、新北市中和也都有案子預計要推出,本案基地面積約838坪,總共2棟,165戶住家,9戶店面。分別規劃地上20和14層,地下5層,全平面車位共163個,房型有37-45坪3至4房。
 
建築面向12米公園一路,有闊氣迎賓大廳連接兩棟建築物,沿著社區後方還規劃將近百米的林蔭步道,自帶綠意,本案還拿到銀級綠建築候選標章。在結構安全上,抗震級數更提升到六級,超越法規的五級,且提供防水保固十年。
 
基地座落在上新莊市區住宅區,各項生活機能都已經相當成熟,距離新莊運動公園僅450公尺,一出社區就有新泰公園,又緊鄰新泰國小,一次擁有公園、學校、運動公園,距離最近的捷運站是新莊站,步行約10分鐘。
 
以A棟來說,單層六戶卻可以做到戶戶雙面採光且全室開窗,另外接待中心現場還有A2戶43.84坪3房2衛的樣品屋供參考,不過因應少子化,加上現代人更重視生活大空間,樣品屋特別設計成2+1房,將公領域擴大,增加閱讀空間和臥榻。
 
實際進門,可以先感受到大面積採光的客、餐廳,面對新泰國小的戶型,還能享有永久棟距視野,「引景入室」也是區域難得的條件。餐廳旁更可設計大面收納空間,擺放私人收藏或是當酒櫃,招待親友不失面子。進門右轉是一字型獨立廚房銜接陽台,冰箱空間可容納雙開或四門冰箱,全套櫻花高規格廚具,在樣式的選擇上,也很重視生活美學。進到私領域,主臥大空間,放得下king size雙人床,再放個嬰兒床也不是問題,全室和衛浴也都有開窗。
▲樣品屋設計成2+1房,擴大公領域空間,增加客廳後方的閱讀區,窗邊更設計臥榻,此戶座向也比照未來完工,窗外就是新泰國小,享有無限棟距。(圖/現場提供)
 
建材的規劃上,也兼顧美觀、實用和防疫,以樓地板來說,一般建案都是做到15公分 ,本案特別加厚到18公分,另外還採用SPC降噪地板,有效隔絕上下層樓板噪音。社區電梯採用SHARP醫療級空氣清淨機;室內還有台達正壓新風系統,增加空氣對流;衛浴管道間 ,還有瑞典DURGO吸氣閥 ,維持存水灣水量 ;全棟活水,加上戶戶標配廚下型淨水器;最後每位車位都預留電動車充電線架,以及社區也貼心規劃公用充電樁車位給住戶及訪客使用。
 
禾蓮開發走在前端祭出三大保證,尤其能與「新北市住都中心」的合作更是難得,等於是新北市第一個由公法人把關民辦都更的案子,有第三方公法人單位的協助,更提升品牌可信度,解決民眾買房疑慮同時,也讓民眾了解買房時,可以從哪些指標下手更有保障。
 
▲餐廳空間更是寬敞,放得下六人座大餐桌外,更可以設計整面收納櫃體,看起來相當氣派。(圖/現場提供)
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