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經貿產業佈局改變!「景觀科技園區」客製化廠房成新寵

 

 
記者詹千雁/新竹報導
受到疫情、中美貿易戰爭,加上近期烏俄戰爭影響,國際局勢動盪,改變全球經貿生態和產業佈局,造就大量台商回台設廠,廠房、辦公室的需求強勁。加上受到竹科外溢效應影響,週邊的廠房顯得性價比更高。距離竹科車程約十分鐘的「景觀科技園區」,主打客製化廠房,有透天廠房和立體廠房兩種,可依據業種規劃產線配置,適合無論倉儲、物流中心、研發中心等單位,現場銷售人員也表示,目前包括直播電商業、物流業都有詢問。

▲景觀科技園區全區示意模型,基地前為30米茄苳景觀大道。(圖/客臨網拍攝)

 
景觀科技園區,全新近萬坪產業聚落,預計分3期開發,每單位為50坪,目前一、二期透天廠房共32個單位,開發完成後預計有66個單位,透天鋼構廠房
挑高12米,無論是倉儲、物流中心都可彈性運用。另外還有立體廠房,總共8樓,共有67個單位,適合規劃辦公室、實驗室、研發中心等等,且有門禁管制、停車場等優點,另外建商還包租三年,保證年租金為購買總價的3%,吸引不少投資族群。
 

▲立體廠房模型示意,適合規劃辦公室、研發中心,有停車場、門禁管制。(圖/客臨網拍攝)

基地座落在茄苳景觀大道與客雅大道交叉口,周邊目前正在施工中的公道三路,未來聯接竹光路可以直上68快速道路,無論往竹科、南寮、竹北、竹東又更便利,也是地區重大交通利多之一。另外五楊高架延伸段到頭份、新竹市唯一的引道也是附近的茄苳交流道。
 
一般找廠房,要找到合適的地點、規格,即使重新開始,也要獨自負擔五大管缐,像是水、電、汙水、通信、網路..等,少則數佰萬  多則上仟萬,加上現在缺工、缺料嚴重 ,工期難掌握;但若向開發商購買廠房,不僅有專業團隊規劃,價格、工期談好後,簽約也較有保障,且工廠位居產業聚落,能提升品牌企業形象,增加附加價值。
 

▲自建廠房和購買廠房優劣勢比較(圖/客臨網整理)

「景觀科技園區」還主打「客製化」服務,閎基建設特助方瑋晨表示,現成廠房實際上較難符合客戶的需求,但我們的優勢在於,可以因應各式各樣的業種,提供產線的配置、工廠運作的需求等客製化的服務,為業者打造最合宜的使用空間。另外,拿到合法廠登,除了能進一步推展公司業務基礎,也可增加公司品牌形象,更是未來公司如果要上市上櫃的基本條件,因此在這方面,也會協助進行。
 
匯聚眾多廠商,打造園區聚落品牌並創造地標性,才是一個科技園區最大的附加價值。國際局勢動盪,台商回流力道增強,景觀科技園區,立體廠房包租3年,搶先卡位年投報總價3%優勢,現在不只商辦投資夯,廠房也成為投資選項之一。
 
銷售企劃/大容廣告事業有限公司
經紀人證號/(109)竹縣地經字第00561號
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