▲史博館特區擁有鄰近南科、史博館、亞太棒球園區三大園區地利優勢,深受高科技新貴青睞,成為近期台南房市新焦點。
2024/07/22
買房跟著園區走成為置產不敗法則,只要有護國神山台積電在的地方,周邊房市就會受到矚目。以南科生活圈第一環的台南史博館特區為例,不僅距離南科近,且周邊綠地多,還能一次享有科技、運動、博物館園區等三大地利優勢,成為近期備受高科技新貴熱烈討論的房市熱區。
AI熱潮引爆晶片需求,帶動半導體產業話題不斷,同時擁有這兩大產業的重要聚落,非南部科學園區莫屬。當地房產業者指出,南科近2年整體產值已超越竹科,成為全台科學園區NO.1,被譽為世界級晶圓重鎮的南科不僅有台積電,還有聯詠、瑞昱、聯電、荷蘭ASML、日商東京威力科創等國際大廠,未來超微也有望進駐,科技園區光環正持續照亮周邊房市。
業者表示,安南區擁有便捷的交通路網,北外環3期通車後,南科往返市區將更為快速,通勤時間縮短到只剩下原本的1/3,而鄰近的史博館特區,館內有豐富的典藏特展,園區外有萬坪綠地,旁邊則是亞太國際棒球訓練中心,未來將是職棒統一獅隊的主球場,預計年底完工,不僅提供絕佳的休閒育樂空間,未來棒球賽事帶來的人潮與商業活動也將十分可觀。
▲即日起至10月底,在「南科卓越城」接待中心舉辦以「綠覆館藏 森態為鄰」為主題的史博館影像特展。
值得一提的是,為結合當地環境特色,在史博館特區推出大型造鎮案「南科卓越城」的博元建設,還特別獨家贊助《國家地理National Geographic》,7月15日起至10月底,在「南科卓越城」接待中心舉辦以「綠覆館藏 森態為鄰」為主題的史博館影像特展。展覽期間每日上午10點到晚上6點開放民眾自由參觀,深入探索史博館園區生態保育與人文藝術的環境,讓更多人看見世界眼中的台灣,沉浸式體驗史博館特區之美。
南科卓越城專案經理曾子恆表示,「南科卓越城」坐擁三大園區交會的優勢,是目前相當稀有的建案,加上3分鐘距離可以連接北外環道、10分鐘車程到南科,交通相當便捷,採買與生活機能主要仰賴鄰近的鹽行商圈,有全聯、家樂福、麥當勞、星巴克等大型商家進駐,此外還有南紡購物中心、未來新光三越也將進駐南山廣場,學校、醫療也同步到位。
除此之外,「南科卓越城」也是當地唯一的大樓案,其餘都是一些華廈,以及豪宅的透天案居多,享有區域內獨特的高樓視野,加上與萬坪公園、博物館、棒球場當鄰居的獨特環境條件,隔壁還有和順轉運站即將落成,將串起地方的生活、觀光等公共交通需求,成為史博館特區運輸新地標。
▲「南科卓越城」擁有4690坪超大基地開發的優勢條件,不僅是區域罕見的大型造鎮案,也是當地目前唯一的大樓案。
規劃上,「南科卓越城」是台南少見的區域大型造鎮案,有著4690坪的超大基地,規劃地上26層、地下3層的3棟建築,預計2028年下半年完工。社區內規劃面積達千坪的氣派中庭花園,讓居民不用出社區就能輕鬆享有綠意生活,並且有露天泳池、電影院、健身房、KTV、宴會廳等休閒公設,設施十分齊全。
住家規劃22~33坪2~3房,其中,2房客餐廳空間通透、格局方正,每個房間都有對外採光。特別的是,衛浴除了乾濕分離,還配備有2房格局罕見的浴缸,廚房標配包括中島、抽風機、IH爐等櫻花牌整體廚具,地坪則配備SPC晶石地板,卡扣式設計具有耐刮、降噪、防水防潮等功能,讓科技新貴買房後,能減少不少裝潢上的瑣事。
曾子恆表示,史博館特區因屬低密度開發,單純、舒適的減壓環境深受科技人與公務人員青睞。目前已購客層以南科工程師為主,還有部分區域在地的自住需求,包括鄰近醫院的護理師、上班族等。由於從訂金到交屋自備68萬元起,讓不少年輕人也能輕鬆購屋圓夢。
南科卓越城
洽詢電話:(06)302-3888
接待中心:台南市永康區中正北路251之1號
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