隨著交通需求的增加與周邊商業機能的發展，台鐵公司計劃將鳳山火車站的空中鳳城重新規劃。
隨著台北市房價的持續高漲，購屋需求逐漸外溢至新北市的第一環，特別是汐止區，在今年第一季表現突出，年漲幅達到10.8%，成為大台北輕移民的新選擇。
位於火車站商圈北區的東豐路、前鋒路、小東路及鐵路圍區的公有土地，近期將動工興建「宜居東興」社會住宅，此計畫預示著台南市在住房政策及都市更新方面的新進展。
高雄新火車站特區因其獨特的地理核心優勢，未來將可能新增百貨與購物中心，並成功串連南北高雄的百貨商圈，預示著站區及周邊房市的成長潛力。台鐵近期已公告招商，將站前的商業大樓面積達1.62萬坪向外招租，年租金為1.5億元，且租期可延展至30年
