在央行限貸政策引導下，資金流向已出現明顯轉變。根據房市專家觀察，購屋民眾正逐漸聚焦在具備建設與開發題材，近市區且價格基期仍低的「落後補漲區」，以尋求兼具可負擔性與未來增值空間的進場機會。
央行第七波信用管制實施滿一年，最新理監事會議並未推出第八波新措施，也未調整利率或存款準備率，而是延續既有的管制基調，並針對新青安貸款、都更危老以及無自用住宅購屋等案型，給予銀行「自主彈性調整」的空間。
央行祭出第七波信用管制加上銀行房貸滿水位，房市交易馬上從熱絡變成急凍，不管是預售屋或成屋，交易量皆明顯下滑。
央行第七波信用管制「打住不打商」，住宅市場受壓抑，商用不動產則成了建商競逐的新藍海。房市專家觀察，為應對政策壓力並順應需求，多家指標大型建商正積極調整推案策略，包括興富發、華固、遠雄建、長虹、亞昕等，近年都已紛紛投入微型商辦與智慧廠辦市場布局，成為2025年房市的撐盤要角。
銀行貸款限縮，緊接著央行出手斷金流，大幅限縮第二戶以上的貸款條件，各地陸續傳出有預售屋解約潮的消息，投資客群組開始出現不少平轉、賠售物件。
央行9月祭出第七波信用管制，房市買氣瞬間崩跌，雖然此次政策目的在於抑制投機炒作，將資源優先提供給名下無房的首購族，但對於名下已有房產的民眾而言，不論是換屋或置產，甚至是房市的主要供給者建商，都必須準備更多資金來因應，一系列措施對房市走向與各族群都帶來深遠影響。
央行祭出第七波信用管制，房市逐漸進入觀望期，不過不少專家指出，此時房市回歸基本面，正是剛性需求的自用族群進場時機。相比先前房市熱潮排隊買房時期，民眾更有機會能挑到好地段且價格合理的好物件，不論是舊換新、小換大、蛋白變蛋黃，現階段都是不錯的時機點，尤其建議換屋族把握機會進場汰弱留強。
央行宣布第七波選擇性信用管制，針對第二戶及以上購屋貸款成數進行調整，市場一遍哀嚎，不少人甚至對於房價崩跌懷抱期待
