面對全球經濟逆風趨勢，南科不僅持續成長，並主導台南都會區發展方向。舊城區往東的永康轄區，成為最重要的城市發展新腹地，包括大灣重劃區等區塊則具多元優勢，逐漸發展出不同於台南舊市區的城市生活新風情。
台南建城400年在即，過去以文化、歷史、慢步生活的都市，因台南科學園區的設立，為老城市帶來新氣象，蛻變為充滿文化底蘊與產業轉型的科技新都市。台南的改變，正如台南建築新世代在現今所扮演承先啟後的角色，一個充滿希望與創新的時刻。
「陪伴家人的時間，是我現在最重視的。」這句話從聿川（瀞川）建設總經理李應吉口中說出，特別有意義：早年離鄉到台南工作的他，在事業穩定後，想為家人打造舒適安全的家，洗去外在塵囂疲憊，安心的陪伴家人；而這次瀞川建設在中西區頂美三街所打造的「青森苑」，正是以能安放自我身心、擁有自在尺度的初衷而建。
南科今年上半年營收表現亮眼，已有後來居上氣勢，不讓竹科與中科專美於前，但南科周邊房價高漲，生活機能卻仍未跟上，讓許多想在台南成家的南科人必須在大台南尋找理想的安家之地。
實價登錄自101年開始，也是高鐵建案專案經理葉昱宗開始接觸房地產的時代，當時純樸的台南還流行著透天，生活機能上也都圍繞著台南市區，當時還沒有歸仁高鐵特區、南科特區等當紅炸子雞，交通上以三橫三縱的公路系統為主，高鐵出站幾乎還是杳無人煙，整體房市結構集中在舊市區（東區、中西區、北區、安平區），出了舊市區，幾乎都被台南人歸屬於台南蛋殼區。
平均地權新法上路，房地產市場正式進入自住置產需求為主的時代，民眾除了要正視高通膨時代、成本回不去的時代背景，台南買方更要掌握台南城市核心往北發展趨勢，在地房市專家表示，以安南區「商60」副都心重劃區與北外環快速道路連結的國際商業繁榮地段與未來展望的購屋地點，順此方向選擇最優質的建案，就能享有未來商業核心的發展。
AI智慧晶片、數位轉型、元宇宙等高科技精密電腦運算等先進技術，9成以上需要台積電晶片，而其中3奈米、5奈米的技術更是來自南部科學園區，高達9.3萬就業人口、台南通勤量最大區域，而距離南科最近的台新市新和重劃區距離南科車程約莫3分鐘，科技通勤不堵車，重劃區嶄新最高地標建築「世界南科A」，成為南科上班族購屋首選。
錯過台北信義計畫區，還能布局哪裡？順應這一輪科技園區帶動主要城市發展的大趨勢，台南最具潛力的重劃區「商60」副都心必然成為台南核心區擴張的直接受惠區段，未來具備強大商業機能展望，更是長線置產不容錯過的大黑馬區段。
