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重新定義「富有」的價值 獨棟豪墅成富豪購屋新寵

後疫情時代房市買氣噴發,豪宅市場也在台商返鄉熱潮的帶動下,屢屢傳出成交消息,然而,疫情帶來的衝擊與不確定感,也讓富豪們重新思考資產的價值與「富有」的定義。最近豪宅市場就出現這樣一個微妙的變化:相較於無可取代的地段,絕無僅有的居住環境,反而更能吸引高資產族群的目光。

總價2千萬內入住台北市 文山區小豪宅熱賣

台灣房貸利率跌破歷史新低,刺激購屋族進場意願,原本以自住客為主,較少置產客的北市文山區,近期除自住客之外,置產客也變多。有鑑於文山區環境鬧中取靜,住宅均價更幾乎只有大安區的一半,看好當地購屋動能強勁,就連豪宅建商也推出「趨小」建案,以迎合民眾想入住台北市的需求。

中山堂廣場第一排 地段價值無可取代

房產保值的條件,不外乎地段、品牌兩大要點,無論歷經景氣震盪,抑或是如疫情般不可控等因素,都能穩站房價,不易受到影響,其中稀有釋出的特殊地段,更是可遇不可求。由新美齊集團主導開發,正對著台北中山堂的全新住宅「新美齊硯」,就受到菁英圈的高度討論,一開案便迫不及待揪團賞屋。

首例台北市中心集合住宅 雄興建設「花見」

台北市政府為加速都市更新,積極推動「危老條例」重建工程,首宗【危老重建工程】的基地就是位於台北市長安東路一段40號的【花見】該集合住宅由雄興建設投資興建,雄興建設搶下頭香,該案受市長柯文哲關注,成為北市指標性的【危老重建工程】第一案。

危老改建成都更顯學 北市透天、平房頻傳高價交易

危老政策持續帶動北市透天出現高價的交易,根據最新實價揭露,北市萬華區今年1月出現2.04億元透天厝成交,此外、長安東路上也分別有2棟透天以近億元成交,中山區更有老宅成交,備註危老改建,專家分析,大土地持分的舊透天、平房與商業區的土地,改建效益最高,因此可發現實價有些透天厝的交易產生。

北市都發局辦「2020臺北市國土倡議進行式」

臺北市政府都市發展局在臺北願景計畫工作室舉辦「2020臺北市國土倡議進行式」論壇,提出臺北國土發展之價值與願景為「跨域多元、包容創新、生生永續、健康宜居」,讓臺北市不只是臺灣的臺北,是全球看得見的臺北。

比公園第一排更稀有 台北市中心也可享河岸景觀

台北市蛋黃區的土地開發飽和,新案釋出量少,近年在中央與地方全力推動都更的努力下,已陸續有精華地段的都更案完成,每坪單價破百萬元已成常態。以台電大樓站周邊為例,近期就有不少都更案推出,但因多採中大坪數規劃,即便是沒有景觀條件的新案,總價也是動輒7、8千萬元起跳。

逾4萬坪未開發土地 內湖舊宗段成廠辦總部潛力股

根據商仲統計,內湖舊宗段近10年開發率增加26%,未開發土地還有將近4萬坪。業者觀察,近期上市櫃公司因合併及擴充需求,積極尋找大面積辦公當企業總部,台北數百坪及千坪面積難尋,許多企業轉往內湖找整棟廠辦。

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