央行第七波信用管制「打住不打商」，住宅市場受壓抑，商用不動產則成了建商競逐的新藍海。房市專家觀察，為應對政策壓力並順應需求，多家指標大型建商正積極調整推案策略，包括興富發、華固、遠雄建、長虹、亞昕等，近年都已紛紛投入微型商辦與智慧廠辦市場布局，成為2025年房市的撐盤要角。
銀行貸款限縮，緊接著央行出手斷金流，大幅限縮第二戶以上的貸款條件，各地陸續傳出有預售屋解約潮的消息，投資客群組開始出現不少平轉、賠售物件。
央行9月祭出第七波信用管制，房市買氣瞬間崩跌，雖然此次政策目的在於抑制投機炒作，將資源優先提供給名下無房的首購族，但對於名下已有房產的民眾而言，不論是換屋或置產，甚至是房市的主要供給者建商，都必須準備更多資金來因應，一系列措施對房市走向與各族群都帶來深遠影響。
央行宣布第七波選擇性信用管制，針對第二戶及以上購屋貸款成數進行調整，市場一遍哀嚎，不少人甚至對於房價崩跌懷抱期待
現代人買房不但喜歡逐捷運而居，對於建築品質的要求也愈來愈高，科學建築的概念日益興盛。建築實現科學管理，對於購屋人而言，是建築履歷的透明化，對於建商來說，則是利用管理科學的優勢，解決傳統工法所為人詬病的問題，而其中翹楚就是皇普建設。
今年市場變化多端，下半年房市走向備受關注！除了8月全球股災、台商資金回流，9月還有銀行限貸、央行祭出第7波打炒房，以及美國Fed降息帶來的影響等，眾多變數讓民眾倍感焦慮。房市影音節目《有感鉅光燈》第3集找來鉅陞國際開發業務部經理沈容儀，一一破解下半年變數，讓購屋族能突破重圍搶先找到「房市黑馬」。
股市攀升、熱錢湧入，房市交易盛況堪稱近十年之最。儘管央行與財政部接連出台多項政策試圖降溫，民眾的購屋熱情依然高漲。從接待中心的排隊人潮、全家總動員搶房，到建商仿效精品業者的配貨制，推行先買大戶型才能購買小戶型的策略等現象，皆凸顯當前房市的火熱程度。
房市失控，新青安被視為炒房元凶，內政部在央行理監事會議前即率先表態，宣布未來央行若升息，將不建議進行新青安貸款的補貼。內政部長劉世芳則否認新青安房貸政策是房市過熱元凶，並稱新青安貸款已發揮幫助年輕人買房的階段性效益。
