近享千米林蔭綠軸與雙捷運 八德指標案「益騏福爾摩沙」受矚目

新聞中心/桃園報導 2022/03/04

雙北房價居高不下，桃園成為承接外移人口最主要的移居地，擁有眾多交通建設題材與相對低價優勢的八德擴大重劃區，成了近期買房民眾的新樂土。除此之外，重劃區內規劃有建德、仁德、豐德、興豐等眾多公園綠地，宜居的環境更是此區房市最大利基所在。

八德擴大重劃區總面積廣達164公頃，距離桃園區、中壢區、大溪區、新北市鶯歌區皆不遠，中山路還可銜接國道三號、興豐路連接大湳交流道，且未來將興建捷運綠線G01站，可串聯桃園藝文特區至桃園機場；國道三號也將增設大鶯豐德交流道，往返新北更便捷，因此深受雙北客層矚目。

以當地指標案「益騏福爾摩沙」為例，因鄰近國道2號八德交流道，以及國道3號的大溪交流道，可快速銜接至高速公路，加上近享捷運綠線G01、G02站雙捷運站優勢，除了可通往廣豐商圈、中正藝文特區，未來還將串連三鶯線，可轉乘至板南線，對於雙北通勤族而言，更加便利。

「益騏福爾摩沙」位處1200米建德林蔭綠軸線上，附近的北區活動中心規劃有托嬰中心、親子館等，包括建德公園、米食文化中心、中大智慧創新創園區（八德智慧健康創新園區），且巿府規劃未來捷運G01站串聯至中壢延伸線及大溪延伸線，多項重大建設都集中於此，未來增值力道強。此外，重劃區內綠覆率也相當高，共有建德、豐德、仁德及溪濱等多個公園綠帶。

「益騏福爾摩沙」享有重劃區低密度寬敞街廓，且散步就到占地3千坪的建德公園及溪濱公園，盡享廣闊腹地綠意環境，生活步調放慢，生活品質大幅提升。

學區的部分，距離八德國小步行只要10分鐘，八德國中車程約3-4分鐘；生活採買方面，步行2-3分鐘即可抵達八德興仁花園夜市，5-6分鐘抵傳統市場，車程7分鐘可達大潤發；鄰近大湳商圈、忠貞商圈及興豐路商圈，日常娛樂、採購、覓食皆無虞。

全案基地面積2116.72坪，3面臨路，規劃地上14層、地下3層建物，住家共310戶、店面18戶，格局坪數規劃2房（26~29坪）、3房（36~42坪）、4房（47~50坪），400個平面式車位，建築結構採RC鋼筋混凝土。

公設部分規劃約770坪中型花園，擁79棵樹叢，宛如身處綠意叢林，四季盡享不同花卉景觀；此外還有挑高7米8的氣派門廳，以及交誼聽、閱覽室、家教室、健身房、瑜珈、鋼琴房及多功能育樂中心，甚至引進著名的遊戲品牌「騎士堡」，藉由多元遊戲啟發孩童身心發展，深受大人小孩喜愛。因應後疫時代需求，每部電梯皆配有Sharp空氣濾淨機，讓住戶出入安全又放心。