記者詹千雁／桃園報導
桃園中壢除了青埔重劃區以外，推案量第二大的區域就在「過嶺重劃區」，「過嶺重劃區」位處中壢、平鎮、楊梅、新屋的交界處，無論到中壢或是青埔，車程大約十分鐘左右，但價格卻是2字頭和3字頭的差別。由宜雄建設所規劃的「宜雄絢耀」，基地就在千坪過嶺廣場首排，全案以歐洲渡假莊園風格設計，和前方的廣場呼應，特殊設計還榮獲2020優良建築規劃設計類金石獎！
▲「宜雄絢耀」3D外觀示意圖（圖／宜雄絢耀提供）
「宜雄絢耀」位在過嶺重劃區，但拿的可是中壢門牌，基地面積1877坪，採用SRC鋼筋混凝土結構，總共規劃4棟共348戶，是地上22層 地下4層的建物，坪數規劃有2到4房26到63坪。建築師陳永振表示，由於基地前方是朝向千坪過嶺廣場，因此建築採用品字型配置，中庭開口部分朝向廣場，讓各棟之間都有良好的景觀視野。而在建築外觀部分，外觀設計師陳志誠說，光門廳就挑高15米，頂部設計歐式穹頂再搭配花崗石，透過浮雕、圖騰，呈現歐式宮廷風格，在周圍建案中獨樹一格。
最特別的是各項公設都集中在地下一樓，尤其是中間的露天泳池，透過降板設計， 讓住戶一樣可以享受露天泳池，但同時保有隱密性。其他公設都圍繞在泳池周邊，透過大面落地窗，讓整體感受更寬闊也增加採光。空間設計師邵唯晏透過藝術品的置入形成藝廊，讓整個空間充滿藝術感，藉此導入莊園式的渡假氛圍。景觀設計師李金沛也強調「綠滲透」的概念，把戶外公園和本案庭園，透過景觀、植栽的結合，形成大型的綠意休憩帶。
▲「宜雄絢耀」中庭游泳池3D示意圖（圖／宜雄絢耀提供）
一般一層一戶，絕對只有百坪以上豪宅才有的規格，但在「宜雄絢耀」，才52坪，就可以擁有一層一戶的規劃，非常稀有！正三房規劃，全都擺的下雙人床 ，還都有開窗，客、衛浴擁有乾濕分離，廁所同樣有開窗，前後陽台設計，讓景觀跟工作陽台分開。「宜雄絢耀」無論從小坪數的2房至大坪數的4房都有，2字頭房價，無論首購或是換屋族都相當適合。
▲「宜雄絢耀」52坪產品就擁有一層一戶的高規格享受。（圖／客臨網攝影）
桃園小檜溪重劃區作爲桃園近年備受注目房市地段，整體開發約占12萬坪，緊鄰東門溪與南崁溪，擘畫為純住宅，高達1萬4千坪總計5座主題公園，高綠覆率，而周邊還有南崁溪河濱公園，民眾可享受自行車的愜意日常，且自2020年起，桃園市府推動桃林鐵路綠廊計畫，總長10.3公里，閒置鐵路成為城市夾道綠蔭串連桃園、龜山、蘆竹，而談及小檜溪重劃區，主要幹道春日路第一排、規劃三米六挑高空間，福容建設的展新建案「福容佳麗堡」，以「讓首購族買得起」為核心理念，成為該地區熱議話題。
千億航空城計劃啟動引爆周邊房市置產熱，其中，位於航空城首環的山鼻重劃區，因坐擁機場捷運A10站的便捷交通，以及1站到林口、每坪房價少20至30萬的巨幅價格落差，吸引不少區外客群以及在機場工作的購屋族關注，今年以來不僅房市買氣直線升溫，當地指標案房價更已正式突破4字頭。
人口向來被視為是房市的票房保證，人口密集的區域，住宅需求相對較多，房市支撐力道也更強。隨著科技業的進駐帶來大量就業機會，推升周邊房市的剛性購屋需求，讓同時擁有龍潭科學園區，以及綠意盎然、親山近水樂活氛圍的石門特區，成為許多人心目中的宜居環境。
八德區擴大重劃區（簡稱八擴）近年人口紅利成長迅速，包括政府重劃、重大建設、工商經濟活絡等，其中具未來性、便利公共設施、文教資源及社會福利充足的地區，最容易發揮人口磁吸效應，人口淨遷入數據與房地產表現息息相關，不僅是房市能否穩定支撐關鍵，更是增值潛力多寡的重要指標。
和發30，精選桃園大八德市中心，打造首購、換屋皆宜住家「悠森活」。本案步行約350公尺轉個彎可達介壽路大道，家樂福、置地廣場、麥當勞、UNIQLO、特力屋……等，商圈機能一次滿足。介壽路、興豐路十字軸，寶雅、大樹、全聯、八德區公所、八德戶政事務所一應俱全；開車5分鐘未來大鶯豐德交流道，連結八德、大溪，未來到台北也更近了。
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