台中海線房市三箭齊發 買盤搭上資金行情進場卡位

▲台中海線三大利多發酵，買盤進場卡位。

新聞中心/台中報導 2020/12/11

低利環境帶動國內房市急速升溫，過去被視為蛋白區的台中海線，也在日商三井Outlet Park購物商開出第一槍後急起直追，眼見海線仍有「三大利多」逐漸發酵，不少買盤搭上這波資金行情進場卡位，顯示海線房市歷經震盪打底已逐漸露出曙光！盤點台中海線房市三大利多，包括：商圈效應、重大建設，以及最重要的就業人口紅利。

▲日商三井OUTLETPARK為海線房市挹注活水。

專家表示，端看台中房市發展，商場利多向來是買盤追逐焦點，舉例來說：機捷特區有好市多二店，北屯14期重劃區為中信漢神百貨，東區則有三井LaLaport；海線地區也不例外，自2018年日商三井OUTLETPARK一期開幕後，房市活水更是源源不絕。

值得一提的是，台中市經發局日前通過三井OUTLETPARK二期增建工程，預計明年下半年完工開幕，屆時商場總店鋪數將從現有170家提升至220家，意味著海線地區商業機能將更加完整。

其次，海線重大建設議題持續發酵中，由營建署規劃的中科西南向特五號聯外道路，西起龍井區中興路西屯區西屯路三段，預計2022年完工，未來可連接國道三號高速公路、國道一號、台74線等，串聯起龍井區、沙鹿區及清水區等區重要網絡，大台中生活圈逐漸成形。未來海線都市計畫藍圖還包括：台鐵大台中山手線「下環微笑線」、捷運藍線、清泉岡機場擴建等，都將持續帶動地方經濟。隨著海線發展成型，越來越多的就業人口逐漸移入，也為海線房市發展帶來一大契機。

像是當地的中港加工出口區招商表現亮眼，目前已有車王電子、宇隆、宏全、允誠、志盛等77家知名企業進駐投資，為海線提供超過7,000個就業機會；此外，中科、台中工業區、精科、關連等工業區就業人口，也在近年來陸續外溢至鄰近的海線生活圈，挹注房市交易量能。

▲「睿鍇馥築」大樓預售案三房含車位最低678萬起。

深耕海線超過半甲子的睿鍇建設，從購地、規劃、執行到交屋後的售後服務，一條龍服務深受住戶喜愛，今年第三季於龍井正沙田路上推出「睿鍇馥築」，三房含車位最低678萬起，符合年輕首購族需求，7月開案至今銷售已破五成。

現場專案經理則表示，「睿鍇馥築」擁有絕佳的地利優勢，左摟右抱沙鹿、光田雙商圈，且鄰近的光田醫院向上院區預計於2022年啟用，除了讓海線醫療資源更加完善外，院區外的商業區也於日前啟動招商作業，預計未來將有不少大型連鎖餐飲業插旗，有助於促進當地商業機能。

▲「睿鍇馥築」坪效規劃完善，兩房產品擁有中島空間。

「睿鍇馥築」基地面積約1029坪，規劃為雙塔式建築，地上12層、地下2層建築，共有154戶住家、6戶店面，格局坪數規劃二房23~27坪、三房30~36坪。車程約5分鐘可直上國道三號、龍井交流道，特5號通車連接向上路，則可直達中科園區，10分鐘生活圈則涵蓋港區運動中心、舞衫生態公園、龍井圖書館、龍泉國小、龍井國中、沙鹿市場、全聯福利中心，滿足住戶食衣住行育樂需求。