大雅區預售個案近30件　新案搭載AI受科技人矚目

▲中科園區就業人口爆發，線上個案搭載人工智慧系統最受科技人矚目。

新聞中心/大雅區報導 2020/12/07

中科園區向來是台中經濟發展的重要引擎，近年來更是受到5G、AI、車用電子等發展趨勢，營業額蒸蒸日上，今年前八月，中科營業額已達到869億元，與去年同期成長22.2%，就業人口也因產業趨勢明確，較十年前暴增逾一倍，今年甚至渴望突破5.5萬人，帶動園區周邊租屋與購屋需求。

其中，長期受惠於中科就業人口紅利的大雅生活機能純熟，聯外交通系統擁有國道1號、74快速道路，政府正在進行中的「台中國際機場門戶計畫」更是刺激地方商業機能發展。

▲大雅區生活機能純熟，吸引中科人置產入住。

業者分析，大雅已揮別「過客城市」稱號，當地預售案買氣大增，房價也有感上揚，台中建商如坤悅、久樘、惠國、藍鵲、鉅邑、青城、鼎佳等也趁熱進場，「目前線上個案將近30件，競爭相當激烈，個案若缺乏相對優勢，仍可能在預售紅海中被淹沒。」

▲「惠國沐微風」渡假泳池採三層水瀑設計，囊括SPA、兒童戲水池、泳池等打造全齡設施。

舉例來說，當地最高規格的大樓產品「惠國沐微風」訴求六星飯店宅，公設規劃高達45項，豐富且奢華，尤其是戶外透明圓弧曲度的渡假泳池，採三層水瀑設計，囊括SPA、兒童戲水池、泳池等打造全齡設施，人造沙壇環繞，周圍佇立著可可椰子樹，更是鋪陳高端的社區品味。

▲「惠國沐微風」標配維夫拉克電子鎖，1秒「刷臉」提高生活便利性。

除了講究建築硬體設備外，「惠國沐微風」也超前部署軟體設備，停車場使用E-Tag車道管理，住戶遠距感應即可入場、全區107個車位皆預留電動車充電專用系統、電梯搭載人臉辨識系統，進入後不必按目的樓即可抵達住戶樓層、住家戶戶標配維夫拉克電子鎖，1秒「刷臉」提高生活便利性；另外，一樓大廳則設有AI迎賓機器人，可用來介紹環境、公設使用方式。

▲戴雲發Alfa Safe耐震系統，抗震韌性大幅提升。

至於，結構安全惠國建設採用戴雲發Alfa Safe耐震系統工法，大樓1樓及夾層特採柱中柱、系統牆，相較於傳統工法抗震韌性大幅提升，堪稱大雅區安全度最高的建案。

▲惠國沐微風座落在大雅學府路文教圈的黃金角地。

「惠國沐微風」座落在大雅學府路文教圈的黃金角地，基地面積約924坪，規劃2棟地上12樓、地下2樓建築，總戶數92戶，產品規劃均質3房、39～43坪，車程約5分鐘即可抵達大雅國小、大雅國中，距大華國中約4分鐘步程，生活採買方面，則有全聯福利中心、大雅公有市場、大雅黃昏市場，全案預計2023年第二季完工。