台中東區大爆發！精武站200米 「勝美新東區」唯一大型造鎮案

記者詹千雁／台中報導
台中「精武車站」為鐵路高架捷運化後的新車站，於2018年通車，且距離台中車站僅一站的距離，隨著交通延伸，也帶動整個東區的發展，區域房市更因此受惠。其中距離精武站才200米的「勝美新東區」，為該區域唯一的大型造鎮案，由於該區域推案量不多，已經累積許多換屋需求的剛性買盤，才剛開案就吸引不少人的注意！

▲「勝美新東區」是東區唯一的大型造鎮案，總共有7棟。（圖／記者詹千雁攝影）

台中車站過去由於鐵路分隔，主要產業都往前站發展，後站因交通不便，得繞過地下道，因此形成前、後站發展不均的現象。如今鐵路高架捷運化，前、後站有多條道路打通並銜接，加上鄰近有台糖湖濱生態園區、秀泰影城、大魯閣新時代百貨，以及日本三井集團進駐，打造LALAPORT購物中心等利多，還有2018年通車的捷運精武站，整個東區開始活絡起來。

由於開發較晚，目前東區新案不多，其中唯一最大型的造鎮案，就在距離捷運精武站僅200米的「勝美新東區」，算是區域少數的大型預售案，對於推案較少的東區來說，非常難得。「勝美新東區」基地面積達2988坪，但建蔽率僅37%，社區大面積綠化，種植超過十種樹種，光是綠化加人行步道就占了約1800坪，等於家樓下就是公園。

整體規劃共7棟建築，分別是4房1棟、3房4棟、2房2棟，坪數規劃27坪到47坪，不同房型彼此分流，單層僅4到5戶雙電梯，雖然為大型造鎮，但規劃單純。更特別的還有雙車道設計，一般社區車道約5米5，但「勝美新東區」規劃雙車道，不含機車道就有12米5，上下車道彼此不爭道。

實際進到樣品屋，2房規劃最大優勢就是獨立廚房，進門可以設計中島，就是全家人凝聚的開端，無論大人辦公、孩子寫作業、全家人吃飯，都可以彈性運用。主力產品3房，餐廳放得下6人大餐桌，客廳超過3米大面寬，擁有前、後陽台；廚房更多了許多貼心設計，包括側拉籃、下拉籃、下嵌式烘碗機、木紋開放吊櫃、LED 手掃感應燈、石英石檯面，讓廚房收納、做菜動線更流暢；房間皆有開窗，主臥配有四件式衛浴也有開窗，次臥也放得下雙人床。

▲3房客廳擁有大面落地窗完整採光，餐廳也放得下6人餐桌，廚房為半開放式。（圖／記者詹千雁攝影） 

▲廚房有非常多貼心的設計，收納、動線都先替屋主想好了。（圖／記者詹千雁攝影）

隨著台中車站前、後站發展逐漸趨於平衡，東區利多不斷，不僅走路就到捷運精武站，一站就到台中車站，周圍公園、百貨、轉運站等機能更是早就到位，除了周邊早已有換屋需求的民眾早已卡位外，也吸引不少鄰近區域民眾置產。