捷運差2站單價差20萬！市心捷運靜巷宅不如買這

記者詹千雁／台北報導
捷運沿線絕對是最抗跌保值的熱門地段，但在房市成熟又飽合的台北市，要在捷運站旁整合出新的建案，並不容易。尤其在捷運景美站到景美溪畔周邊，已經超過十年沒有新案推出，由玖原機構建造的全新建案「玖原青」就花了10幾年整合土地，讓在地有換屋需求的民眾，終於有機會能在自己最熟悉喜愛的區域換新房子。

▲捷運景美站和公館站，只差兩站，但周邊單坪價格卻能差到20萬。

「玖原青」距離捷運景美站僅130公尺，且是位在羅斯福路西側，靠近景美溪畔的位置，在享受便捷生活機能同時，也能避開夜市吵雜環境，享有靜巷宅的優勢。「玖原青」前有捷運，後有公園，附近還有溪口國小、景興國中，類似條件以大安森林公園周邊來說，即使是中古屋，單坪平均90~100萬行情，更別說若是新成屋，單價更是150~200萬。類似條件，就地緣關係來說，位在大安區旁的文山區，價格則相對親民許多。

▲「玖原青」旁就是景美溪畔、萬慶公園，無論散步、河濱騎腳踏車運動都非常方便。

若以捷運沿線來看，距離景美站僅2站的公館站，由於有公館商圈、台大等條件撐腰，單坪行情也是百萬以上。相較才隔2站的景美站來說，附近同樣有景美夜市，且文山區重視人文教育氣質，充滿許多公教人員的純住宅區，環境相對單純，但價格卻和公館周邊差了近20萬。與其擠在擁擠鬧區，不如選擇捷運旁靜巷，環境更舒適，住起來更清幽。

而就整個文山區房市來說，過去除了高樓層的景觀宅，曾一度開價破百萬之外，景美站挾著捷運優勢和便捷的生活機能，是整個文山區單價相對較高的區域。由於附近已經多年沒有推新案，隨著屋齡老了、家庭人口增加、生活空間需求變大，換房的需求也就多了。

「玖原青」一推案，立刻吸引在地族群搶進，甚至有已購客一次買兩戶，和父母分開住保有個人隱私，卻又能在同社區就近照顧。周邊包括大安區、信義區，也因為地緣關係，加上看好「玖原青」的生活環境，詢問度也很高。

▲「玖原青」3D示意圖