高雄左營唯一大型文具店熄燈 緣於租約到期

▲圖/翻攝Google Map街景

2025/07/02

高雄左營莒光生活圈中的唯一大型文具店「101文具天堂」後昌店，於近日因租約到期而結束營業，該店已經在當地經營了15年，為許多學子陪伴成長。店主在店門口掛出布條，誠徵新房東，尋找70坪的店面。根據專家表示，因受惠於台積電的進駐，該區的租金在近年內有著2~3成的漲幅。 

「101文具天堂」自2010年開幕以來，販售文具、玩具和禮品，深受在地居民的喜愛。近日突然在門口掛出布條，吸引了不少居民的注意，大家表示對於這家文具店的結束感到非常震驚。在網絡上不乏顧客表達不捨之情，並在短時間內吸引了許多人前來搶購，營業至6月30日，店家仍在物色新的地點。 

據了解，該店與鄰近的寶雅店同屬於一位自然人地主，並且分別租用兩個鐵皮店面，該地坪總共約500坪。早年這家文具店的月租金約為10萬元，而目前預計租金已上升至約15萬元。與之相對的寶雅則因其優越的位置和貨品受歡迎，又有較強的付租能力，租金可能更高，估計在15-20萬元之間。

後昌路的商圈因台積電進駐而帶動了大量人口進入，這也推升了當地的房地產市場。當地的仲介表示，近年來隨著消費型態的改變，實體店面受到數位化的衝擊，尤其是傳統的文具行，由於毛利相對較低，無法承擔高額的租金，因此逐漸熄燈。 

房地產專家表示，目前後昌路商圈的店面租金從兩年前的每坪700-750元漲至約1000元，顯示店面市場顯著升溫。這一過程中，區域的屋齡約20~30年的華廈及大樓的價格也從600~700萬元攀升至1000萬元，單價提升至22~26萬元。由於該區的公設比相對較低，持有資產的換屋族群對該區域的吸引力一直穩定，從而支撐了買氣。  

總的來看，隨著人口紅利的進一步擴大，後昌路區域的未來發展前景依舊看好，但對於即將關閉的「101文具天堂」後昌店，卻讓當地人感到一陣惋惜。