公辦都更成為台灣都市更新新動力 吸引大型建商進駐

圖/AI生成圖。

2025/03/13

隨著都市化的快速發展，台灣各地政府積極推動公辦都市更新計畫，特別是在以往較少關注此議題的南台灣地區，皆紛紛啟動相關項目。公辦都更由政府統籌土地整合，使開發流程更加順暢，已成為建商在都會鬧區獲得大型推案基地的重要途徑。

根據統計，台北市擁有65萬戶屋齡超過30年的老屋，佔市內七成多。為加速老屋更新，市府近期推動「都更五箭」計畫，年初再度推出三箭，在今年1月底時，已有1,030個都更案核定實施，其中662件已獲得批准。

在雙北地區，永和大陳地區的都更案曾因為土地權屬複雜而停滯不前，但在國家住都中心接手後，成功整合土地並啟動更新。此案吸引了遠雄建設參與，完成了永和大陳地區更新的最後拼圖，投資金額達200億元，締造新的城市形象。

與此同時，位於信義計畫區的「信義兒福公辦都更案」於今年1月全數招商成功，總投資金額達190億元，將打造全齡社區及新創聚落。

除了台北，新北市也積極啟動公辦都更，許多建設案如「永和大陳公辦都市更新案」等均陸續展開。此案占地2.6萬坪，將興建包括幼兒園及社會住宅等公益設施，投資達200億元。

在南部地區，嘉義市的「嘉義都更好」項目已全數完銷，顯示出半導體產業的蓬勃發展帶動地方轉型。高雄市因應商辦、會展及交通需求的急增，推動的公辦都更案已簽約並完工的達七個，總投資金額高達1,458億元。

國城建設憑藉超過40年的本土經驗，持續在南台灣吸引著重大的公辦都更項目，未來還將推出台南的平實營區都更案，預計建設12棟住宅大樓，並回饋社會住宅。

整體而言，公辦都更不僅有助於提升城市的美學和經濟活力，還能提高民眾的生活品質，對於台灣的未來發展前景將持續產生正面影響。各地過去的老舊建築將因這些計畫而焕然一新，為城市注入新的活力。