后里躍升科技城 地標大樓「日出后科」科技新富強勢買進

▲在台最大外商公司美光科技持續加碼投資台灣，引入大批高科技人才移入后里。

2022/12/28

在中科園區領軍開發下，昔日台中山城-后里區持續受到國內外科技大廠厚愛，還有中央與地方政府重視，累計集結了4116億重金投資，一躍成為中部科技新城！

目前后里區包括科技產業園區、交通建設、商場、醫療中心同步齊備，房市動能滿載，象徵后里起飛的地標住宅大樓「日出后科」，一推出即受到科技新富族強勢買進，成為市場指標，業者點出致勝關鍵竟是一甲綠海！

人口紅利撐房市已是不變金律，根據中科管理局網站資料，截至111年10月份止，后科園區從業人口數已達12,160人，五年來大增將近五千人，單是今年1至10月份就已增加了1300名員工。后科龍頭大廠美光科技已宣布將再招募2千名員工；友達、豐興鋼、美商科林研發、鴻海以及機械、光電、汽車零組件……等也將釋出上萬個職缺，就業人口大軍向后里席捲而來。

▲后科園區從業人口數已達12,160人，五年來大增將近五千人。

不止如此，已擴建二期的麗寶Outlet Mall與即將在113年完工的豐原醫院后里分院，完善區域的消費、醫療機能，讓居住條件更上一乘，吸引來自北部、中部建商搶進后里購地推案，包括長虹、坤悦、展裕、丹源等建商點燃后里房市爆發。

預售新案「日出后科」瞄準科技新貴的居住需求，量身訂製以人為本的慢活自然建築，上好開發王總指出，科技新貴長時間處於高壓狀態，下班回家最渴求的是紓解壓力、放鬆歸零，「日出后科」擁有360度環景視野、一甲綠海稻浪的視野正是科技人所需的回歸之所！

▲后里第一地標大樓「日出后科」南向面對無限綠海景觀深得科技人喜愛！（日出后科環境空拍電腦修飾示意圖）

「日出后科」不僅戶戶享有綠海稻浪的無盡視野，建設業者上好開發務求建築物的美學比例與價值，以雙塔13樓的高層地標之姿，迎合科技族的高標品味，高樓層住戶在天候良好的條件下，最遠還能看見大安溪或大甲溪出海合流。拉高建築比例同時也將社區私家花園極大化，形塑出300多坪的日光花園，專屬全家人活動的埕院。

不少家庭已購客對「日出后科」全齡化的公設功能融入人與自然的空間裡深表認同，例如日光花園中就配置有親子同樂的沙坑遊戲區、大樹蒔光區、睦鄰交誼區與花間談心區等戶外空間，對於身處後疫情時代的家長們，戶外型公設成為住戶交誼、親子活動的最佳選項。此外，社區一樓的前停廣場更設有三位預留管槽，日後可升級的充電車位供社區住戶使用，禮遇住戶訪客臨時停車之用，也兼顧貨運配送的動線安全流暢。而住戶的私人車位區也都預留有充電設備擴充升級，為電動車時代來臨作足準備，處處體貼住戶的細節規劃讓購屋客不得不買單！

▲「日出后科」鄰近麗寶Outlet Mall，滿足生活採買休閒各項機能。

在平面配置方面，「日出后科」以人為本的設計亦展露無遺，包括從雙棟正方體結構規劃，是最符合結構力學的穩定度，遇地震搖晃時不易產生扭曲破壞結構體；而單層四戶配有兩部電梯，格局方正，戶戶邊間可享三面採光，與360度環景的基地條件結合，造就戶戶都是景觀戶，每間居室都有對外開窗觀景，採光、通風、節能表現都在水準之上。

「日出后科」在建材配備上的選用更是讓購屋客驚喜連連，從健康、貼心、安全的角度出發，不僅配有維夫拉克智慧多功能管家系統，並嚴選德國原裝進口BWT淨水過濾器、荷蘭進口普特絲防霾紗窗、防潑水、防觸電安全插座、Panasonic家庭保安燈，；客餐廳與臥室地板皆鋪設引領全球且市佔率第一的地板供應商旗下「Audacity SPC石塑地板」，堅固耐磨且100%防水，並具有專業認證可降噪20dB，符合隔音法規規定，另外在衛浴設備部分則是高規格選用七星級杜拜飯店指定使用的品牌American Standard。

上好開發深耕后里、卓蘭、東勢區域已久，深諳就業人口租屋孔急，卻苦無可選擇的質感之作，近期后里區樓高九層的華廈開出2房月租二萬多元的成交行情，足見租屋市場需求強勁。「日出后科」切入市場空窗帶，產品規劃2房～3房，其中2房產品配備2全套衛浴，提供自住或出租的彈性規劃空間，補足龐大的后里租屋缺口。2房、3房含平車總價每戶850~1000多萬之間，高CP值之作為中部房市再現另一道曙光！