記者詹千雁／新北報導
民眾買預售屋時，只能透過圖面和樣品屋，感受未來成家的樣子，加上疫情影響，出現缺工缺料問題，民眾就怕買屋得承擔更多風險。為了解決這項疑慮，位在新北市新莊的新案「禾蓮心家園」祭出三大保障，除了合庫銀行的價金信託履約保證機制，更獲得新北市住都中心協助「監督管理」及「保證續建」，並邀請到國際級SGS第三方公證檢驗單位，為本案營建工程把關，確保建造生產品質，成屋後每一位住戶都會拿到一本專屬的「建築生產履歷」。
▲「禾蓮心家園」外觀示意模型現場實拍，本案臨12米公園一路，社區後方還有綠意廊道。（圖／客臨網拍攝）
「禾蓮心家園」由禾蓮開發投資興建，未來在台北市南京東路、新北市中和也都有案子預計要推出，本案基地面積約838坪，總共2棟，165戶住家，9戶店面。分別規劃地上20和14層，地下5層，全平面車位共163個，房型有37-45坪3至4房。
建築面向12米公園一路，有闊氣迎賓大廳連接兩棟建築物，沿著社區後方還規劃將近百米的林蔭步道，自帶綠意，本案還拿到銀級綠建築候選標章。在結構安全上，抗震級數更提升到六級，超越法規的五級，且提供防水保固十年。
基地座落在上新莊市區住宅區，各項生活機能都已經相當成熟，距離新莊運動公園僅450公尺，一出社區就有新泰公園，又緊鄰新泰國小，一次擁有公園、學校、運動公園，距離最近的捷運站是新莊站，步行約10分鐘。
以A棟來說，單層六戶卻可以做到戶戶雙面採光且全室開窗，另外接待中心現場還有A2戶43.84坪3房2衛的樣品屋供參考，不過因應少子化，加上現代人更重視生活大空間，樣品屋特別設計成2+1房，將公領域擴大，增加閱讀空間和臥榻。
實際進門，可以先感受到大面積採光的客、餐廳，面對新泰國小的戶型，還能享有永久棟距視野，「引景入室」也是區域難得的條件。餐廳旁更可設計大面收納空間，擺放私人收藏或是當酒櫃，招待親友不失面子。進門右轉是一字型獨立廚房銜接陽台，冰箱空間可容納雙開或四門冰箱，全套櫻花高規格廚具，在樣式的選擇上，也很重視生活美學。進到私領域，主臥大空間，放得下king size雙人床，再放個嬰兒床也不是問題，全室和衛浴也都有開窗。
▲樣品屋設計成2+1房，擴大公領域空間，增加客廳後方的閱讀區，窗邊更設計臥榻，此戶座向也比照未來完工，窗外就是新泰國小，享有無限棟距。（圖／現場提供）
建材的規劃上，也兼顧美觀、實用和防疫，以樓地板來說，一般建案都是做到15公分 ，本案特別加厚到18公分，另外還採用SPC降噪地板，有效隔絕上下層樓板噪音。社區電梯採用SHARP醫療級空氣清淨機；室內還有台達正壓新風系統，增加空氣對流；衛浴管道間 ，還有瑞典DURGO吸氣閥 ，維持存水灣水量 ；全棟活水，加上戶戶標配廚下型淨水器；最後每位車位都預留電動車充電線架，以及社區也貼心規劃公用充電樁車位給住戶及訪客使用。
禾蓮開發走在前端祭出三大保證，尤其能與「新北市住都中心」的合作更是難得，等於是新北市第一個由公法人把關民辦都更的案子，有第三方公法人單位的協助，更提升品牌可信度，解決民眾買房疑慮同時，也讓民眾了解買房時，可以從哪些指標下手更有保障。
▲餐廳空間更是寬敞，放得下六人座大餐桌外，更可以設計整面收納櫃體，看起來相當氣派。（圖／現場提供）
