低調的世界級科技聚落　潭子科技園區生活圈

▲科技園區帶動房市起飛已成為大趨勢，2021年更名掛牌的台中潭子科技產業園區就是最明顯的例子。（圖片來源：經濟部）

新聞中心/台北報導 2021/11/05

高科技產業已成為帶動全球經濟成長的引擎，連帶讓科技產業聚落成為房地產市場的熱點，特別是真正能連結全球主流科技產業鏈的科技園區，都是不可錯過的重點。

以台灣的科技園區現況來看，大竹科串聯大中科形成的西部科技廊帶，已經在全球科技聚落排行上與美國矽谷並列第一序列，擁有真正世界級影響力。

西部科技走廊的新亮點

對於房地產市場來說，能賺取全世界財富的高科技園區，就是創富的園地，能夠源源不絕的培育成功企業主與大量科技白領就業者的基地，衍生的居住與消費需求，自然而然的帶動相關房地產市場熱度不斷攀升。

在竹科與中科驚人的光環下，不斷有新的房市熱點吸引人們的目光，例如2021年正式掛牌的台中潭子科技產業園區，經過前期默默發展，早已是世界級的光學科技產業重鎮，以亞洲光學為主的光學廠商雲集，直接連接全球高科技廠商對各種光學鏡頭元件的龐大需求。

在光學產業之外，同樣位在台中潭子科技產業園區內，還有多家上市上櫃科技廠商在此設廠，完全契合「世界級科技聚落就是創富園區」的概念。

交通建設到位 潭子納入「新環線以內」

順應台中潭子科技產業園區的茁壯，潭子的房地產市場擁有全新展望，除了先天具備連結原台中市區與豐原市區的優越位置外，還有台鐵及縱貫線經過，讓潭子科技產業園區原本就是產業活動與就業人流旺盛之處。

積極施工中的國道四號豐潭段將於2022年完工，預計2023年完工的國道一號銜接台74線，這兩大交通建設明後年陸續完工後，潭子科技產業聚落也將一舉納入台中最新的高速環線網路板塊之內。

在目前被視為台中環線內的區域房市已經熱到爆表的市況裡，這種因為交通建設完工一舉納入中台灣核心區的房市效應，同樣不可小覷。

從高科技聚落的創富能力，到交通建設帶來區域機能的徹底改變，可以預期未來兩年內，以潭子科技產業聚落為主的地產板塊價值，將出現巨大的變化。

▲台中多家知名建商已在弘富重劃區持有土地，未來此區推案熱度將不斷攀升，房市盛況可期。（圖片來源：業者提供）

知名建商 搶進布局

嗅到此區商機，中台灣知名建商紛紛進入此區布局，不約而同的鎖定緊鄰潭子科技產業園區的弘富重劃區。

這片新興重劃區位置鄰近潭子高科技園區，而且是以知名的弘文中學為重劃區核心，包括喬立、嘉磐、久樘、恆山、睿嚮等建商已經進入此重劃區購地甚至推案，其中頗具代表性的恆山建設在第一期個案「首恆」熱賣一空後，正積極籌備推出第二期新建案，主動上門詢問的客戶相當踴躍，非常看好弘富重劃區的發展遠景。

若進一步分析弘富重劃區的持有土地名單，還可以發現睿嚮建設是屬於台中頂級豪宅開發商寶璽建設旗下的新事業體，包括喬立與嘉磐也都是中台灣知名建商，可以確定弘富重劃區後續推案盛況可期。

▲弘富重劃區以弘文中學為區域核心，文教氣息濃厚、頗具特色。（圖片來源：業者提供）

兩房居家、雙塔建築　超親民設計

現階段弘富重劃區最受矚目的建案，首推恆山建設醞釀中的第二期個案，不僅具備此重劃區目前唯一超過千坪的壯闊基地，還擁有三面臨路的優越基地條件。

預計朝兩房型態為主的社區進行規劃，並且採用雙塔式建築，讓未來住戶能享受最單純的生活環境，是以兩房為主力的社區裡，難得一見的空間設計。

周邊除了同在弘富重劃區的弘文中學外，還鄰近知名的潭雅神綠園道，帶來教育與休閒等多元機能，已經吸引眾多科技界人士與在地企業二代詢問。

除了反映市場買氣熱絡，配合高科技產業聚落與即將完工的重大交通建設等題材，也預告弘富重劃區將成為中台灣另一處新貴雲集的房市焦點。