高雄轉型科技之都！大社利多爆棚 「皇家旺博士6」新案亮相

▲深耕高雄的在地建商德旺集團在大社區推出華廈、別墅、透天等各式住宅。

新聞中心／高雄報導 2021/11/01

高雄轉型科技之都，大社近年更是話題不斷，主要有日月光斥資10.59億，購入6283坪土地，打造K27廠房：護國神山「台積電」也傳出要在鄰近的楠梓設廠，讓周邊的房市交易亮眼。深耕高雄的在地建商德旺集團，在大社推出最大且是目前唯一的造鎮計畫，「皇家旺博士6」將以新加坡式的華廈亮相，另外還有獨院別墅、店住透天，各式不同的住宅規劃。

大社接連傳出利多消息，包括被動元件大廠國巨，也持續在大社加碼投資等案，在地房仲業者觀察，大社最熱鬧的中山路，近2個月店面幾乎滿租。大家房屋高雄楠梓加盟店店長張鳳如表示，大社區一開始房價還只有個位數，約7到8萬，到目前已經成長到13至14萬，「房價是用跳躍式的成長，甚至有點供不應求的感覺。」

▲大社區最大特色就是位在高雄「大學城」軸心，周邊被多所知名大學包圍。

大社區緊鄰兩座交流道，距離左營高鐵站僅大約20分鐘，鄰近中山高，若要往山區跑，也能夠接到國道十號。該區域還有一大特色，就是位在高雄「大學城」軸心，除了義守大學結合購物商城和遊樂世界，另外還有高雄大學、國立高雄科技大學楠梓校區還有未來的中山大學仁武校區，大學區的生活便利，也讓租屋需求發酵，在地房仲業者也說，年投報率有機會來到12%。

「皇家旺博士6」僅23%低公設比，讓室內實際使用坪數更大，價格方面也較具有優勢，店長張鳳如說，大社區雖然屬於蛋白區，但看好未來人口將持續移入，可望提高人口密度，相較市中心的房價，例如美術館週邊買大樓，在大社區幾乎已經可以買到透天。企業進駐加上醫學院興建，產學帶動了大社的發展，在住宅推案也有所變化。

▲在地房仲看好大社區的發展，可望人口密度將逐年提高。