記者詹千雁/台中報導
台中沙鹿區為海線核心,位置比鄰台中市核心西屯區,由於受到市區房價高漲的外溢效應,加上近期兩大重大建設,光田醫院向上院區和特五號快速道路串接中科,讓沙鹿區的人口持續成長。基地就位在沙鹿站前商圈的「佳鏵大心」、「佳鏵樹璽」,規劃2-3房的大樓到大4房獨棟、雙拼別墅,滿足在地小家庭首購或大家庭換屋需求,防水保固還做到5年。
▲佳鏵大心3D外觀示意圖(圖/佳鏵大心提供)
因應疫情,目前賞屋皆為預約制,且同一時段只接待一組客戶,待客戶離開後,現場將進行清潔消毒。接待區採放置壓克力擋板,避免飛沫、群聚感染,讓客戶安心賞屋。雖然是防疫期間,但預約客仍不少,佳鏵大心專案徐旻均說,主要本案以首購族群出發,因此祭出低單價、低總價、低首付,讓小坪數也能發揮最大坪效等規畫,讓青年輕鬆成家。
大樓「佳鏵大心」基地面積約1064坪,規劃地上10樓,地下2樓,總共4棟共122戶,坪數27到37坪,二至三房。隔壁就是大4房的「佳鏵樹璽」,規劃三樓半別墅,總共僅20戶,無論是要獨棟還是雙拼,更適合大家庭或換屋族。基地位在斗潭路,約4分鐘車程就到沙鹿車站,就近享受站前商圈,例如星巴克、麥當勞、全聯、連鎖藥局等都匯聚在這,快速上國道三號及西濱快速道路,輕鬆往來各縣市。
▲「佳鏵大心」、「佳鏵樹璽」基地相對位置圖(圖/客臨網)
實際看36.44坪樣品屋,規劃3房2廳2衛,玄關門採用甲級防火防暴門搭配耶魯三合一門鎖,廚具採林內三機、林內下嵌式洗碗機,櫃體也有下拉籃設計。客廳後方空間可隔成一房,或當開放式書房、遊戲室,視家庭人口變化。三房皆為三面採光,衛浴也都有開窗,公領域採用冠軍磁磚,房間等私領域則用德國進口亞諾木地板。
同樣3房產品,37坪多一坪,讓主臥多了獨立衣帽間,整體樑柱外推,發揮室內最高坪效。小家庭還有兩房選擇,一字大廚房搭配中島,料理動線更好,為生活增加滿滿儀式感,景觀前陽台和機能後陽台也都有,衛浴還是星級四件式配備。
佳鏵建設成立16年,品牌強調售後服務,足跡遍佈桃園、新竹、台中,專案徐旻均表示,未來驗屋時,客戶有任何問題,舉凡修繕、油漆等,都有專責人員協助處理,讓已購客不僅找得到人,同時處理速度也會較快。目前現場更祭出優惠活動,疫情期間凡是下定民眾,將送出品牌家電好禮。
▲「佳鏵大心」36.44坪樣品屋實拍(圖/客臨網)
據內政部統計資料顯示,台中市位列全國第二名的宜居城市,2022年第四季經濟指標更囊括11項的全國第一,也跟著帶動區域房市發展,以鎮瀾宮最為出名的大甲區,未來因受惠剛性買盤加持因素,土地及營造成本註定會大幅度成長,導致建商現在紛紛搶進插旗,誠真建設也抓準此商機,於甲后路推出「誠真禮墅」,是區域內難得的別墅規劃。
台中市政府近年致力於成為國際化城市,其中包含三大硬體建設需完備,綠美圖、國際會展中心及台中巨蛋體育館,而這三大建設共同之處,就是集中位於北屯水湳經貿園區及14期重劃區,足以說明新興重劃區對於城市發展的重要性。
台中特5號快速道路於今(2023)年8月4號正式開通,沙鹿一帶房市再度成為熱議話題,台灣海線住宅品牌霸主「富宇建設」近期推出新案「富宇禾悦」,超過40個作品的建設品牌,以沙鹿北勢商圈最新力作脫穎市場,全齡化公設搭配優付方案,「富宇禾悦」協助年輕人輕鬆成家。
近期「超低自備、工程零付款」優惠付款在預售市場大行其道,短時間內吸引不少年輕人前仆後繼買房「上車」,但卻也有少數例外,如南區新案「昂峰謙禾」,以優異地段、規劃取勝,不做優付一樣使人眼睛一亮。
綠公園休閒機能的獨特性,舉凡位處市中心的公園綠地週邊,由於土地取得不易,造就了公園宅的稀少性,也因為供需原則的不變法則,讓公園名宅成為增值及熱銷的保證。位於台中市西屯區7200坪文修公園周邊新案Twin Park,不只位居公園第一排,還規劃好入手的36坪,讓小家庭也有機會入主公園宅。