記者詹千雁／台中報導
說到台中豪宅，許多人立刻聯想到七期，但未來台中豪宅區的頭銜可能要讓位了！總投資額已經超過500億的水湳經貿園區，開發面積達254公頃，無論綠覆率、產業動能，也被看好超越七期，還被稱為是市區最後一塊寶地。土地漸少，更顯位置難得，其中「達麗J12」有中科研究院、漢翔航空工業為鄰，人口紅利近萬人，周邊還有三大學校機能，不少人看準優越的地理位置，搶佔「達麗J12」！
▲「達麗J12」外觀3D示意圖（圖／達麗J12提供）
水湳經貿園區，由於低密度、低容積開發，且樓高限制在9樓以下，綠覆率需達50%，因此環境舒適不擁擠，「達麗J12」社區本身就有個口袋公園，中庭棟距達22.6米，道路退縮11米，整體環境清幽。周邊鄰近三大學校，僑光科大、西苑中學、逢甲大學、漢翔、中科院等高階人才和師生的住房需求可想而知。
再往旁邊一點即總面積達67公頃的中央公園，各式展館、設施絕對是整個園區的重點；往北經過科湳愛琴橋，馬上抵達聚集高階菁英的中科，包括台積電、友達等206家企業進駐，就業人口達6.5萬人，年產值達更超過9000億；往南緊鄰創新研究園區，目前政府更可望打造成智慧城市示範區，對國際資金招手投資，包括google、美國矽谷等，也成為科技人的最愛。
▲「達麗J12」周邊有3所學校、中科研究院、漢翔航空工業，距離許多高階人才和師生。（圖／達麗J12提供）
該區域以小坪數居多，「達麗J12」基地位於福星北路68巷，基地面積近千坪，總共2棟共144戶住家，車位為全平面，坪數規劃有2至3房24到29坪。實際進到樣品屋，29坪3房房型，戶戶邊間且雙面採光，其中的一房也可當作+1空間，設計成茶室、書房、兒童遊戲室都可以，讓空間感更寬闊。來到24.9坪2規劃，小坪數也能有雙衛浴，將空間留給主臥，還能設計更衣室。
「達麗J12」位居水湳經貿園區核心，小坪數好入手，加上園區低容積和樓高限制，稀有戶數更顯難得。達麗J12經理何培睿說：許多客戶都是看好本案的商圈機能跟智慧城的未來性，基地位置周邊有大量的就業環境與人口的支撐，交通上無論到74、國一都非常快速，因此吸引許多外地客與科技人的認同。
▲29坪3房樣品屋，其中一行可變成+1空間，彈性運用。（圖／客臨網攝影）
記者詹千雁／台中報導 台中南區大慶站，是整個台中唯二的紅、綠線交會站，有捷運綠線和台鐵紅線，無論台鐵、捷運轉乘都相當方便。不過大慶站周邊，大多以中古屋居多，或是小基地的都更整合，不過就在正復興路上，有塊將近730坪的商業用地，由台中知名建商「元城建設」投資興建，將打造一棟20樓的超高大樓「元城上萃」，成為區域地標建築，也成為大慶站周邊房市新亮點！
台中沙鹿受惠於周邊科技園區，東有中科、精科、西有台中港科技園區、關聯、離岸風電產業等，沙鹿位居科技走廊核心，周邊就業人口強勁。加上現有台灣大道、中清路、向上路貫穿沙鹿，還有國三、台鐵紅線以及未來的藍線加持，讓海線房市話題不斷！新案「鴻豫境」就位在沙鹿車站周邊，盡享站前商圈機能，3分鐘到向上路，貫穿台中東西向，無論開車族或仰賴大眾交通運輸的族群都很適合。
台中北屯十期重劃區，以東山路為分界，分為北十期和南十期，其中南十期距離北區較近，加上十三單元就在旁邊，帶動整體區域發展。在地深耕超過30年的品牌建商「大城營建機構」旗下大映建設，在旱溪旁推出新案「大映VITA」，和一般個案不同的是，主理人是一名女性，用強韌且溫柔的品牌溫度，打造出水岸景觀新案。
位處南台中的新烏日特區，具備豐富的房市話題，為近年來買盤追逐焦點；根據台中市地政局統計顯示，烏日區去年買賣移轉棟數高達2189棟，相較於2年前的1571棟，交易量大增4成。
房市回歸剛性需求，尤以年齡層30～40歲為購屋主力，該族群成因具備育兒需求，購屋時往往將「學區」納入重要考量。其中，位於台中太平區的新高國小，以雙語教育為目標，不只在科任課程融入英語教學，並在校園生活中營造英語環境，近來吸引一票家長卡位周遭房市，更帶動學區內房價水漲船高。
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