五股洲子洋買氣熱　800萬可入手新北2房含車位

新聞中心/五股區報導 2020/01/15

房市回溫，主要都會區房價重回歷史高點，隨著新北購屋門檻愈來愈高，擁有發展題材但房價相對親民的高CP值重劃區，成為近期市場焦點。以五股洲子洋重劃區為例，因擁有交通、水岸等多重優勢，隨著開發率突破5成，房價站穩3字頭，因在新北市來說仍是相對低價，對自用買盤有著強大誘因。

當地房產業者指出，五股洲子洋開發初期雖然曾受到房市景氣反轉與供給量過大等影響，房價短暫下修，但近2年在區域內新建案陸續完工、人口持續入住後，也帶動預售案房價重回3字頭，但仍比周邊區域親民許多，因而受到不少青年購屋族群青睞。

除此之外，近期推出的建案因大多主打低總價訴求，預算800萬元在這裡可以買到2房含車位，加上區域周邊有國道一號及台64、65線快速道路，開車約15分鐘可以到台北市，聯外交通便利，未來還有五股輕軌題材，買盤主要來自鄰近三重、蘆洲的購屋族。

以區內預售案「神采飛洋」為例，總價768萬起可買到2房含車位，由於總價定位不高，符合首購需求，空間採高坪效規劃，格局有獨立客、餐廳，衛浴規劃乾濕分離，讓住戶可享有更符合需求的格局與空間，可滿足首購族、小家庭族群等需求，建商表示全案已熱銷8成。

現場專案經理表示，買重劃區的房子最怕機能不到位，但「神采飛洋」位於新城五路與新城八路商業區段，屬於洲子洋重劃區的蛋黃區，不僅可就近享受成泰路舊有商圈的成熟機能，又能住在寬闊街廓、嶄新市容的環境，享有舒適的生活氛圍。此外，區域內有面積廣達424公頃，相當於16座大安森林公園的「大台北都會公園」，以及4500坪的洲子洋公園，且步行可到五股運動中心，優質的居住條件吸引每週來人約50組。

全案基地面積約846.66坪，規劃3棟地上15層、地下6層建築，總戶數288戶。建築結構採RC鋼筋混凝土，混凝土磅數最高用到6000磅，著重結構安全強度的建材用料，對購屋族來說更是大加分。休閒設施有挑高7米8的接待大廳、空中花園、交誼廳、健身房、兒童遊戲區、KTV及曬被區。

建商表示，該案住家格局坪數規劃16～33坪2～3房，具採光好、通風佳、視野開闊等條件，主力產品為2房含車位總價768萬起，另規劃有邊間3房含車位總價1168萬元，適合大空間需求的購屋者。目前推出自備10%的優惠方案，全案預計今年交屋。